东城南片区停车位比原控规增加742个

　　昨日，东莞市城乡规划局官网公布了东城南片区控规调整的内容，涉及到黄旗南片区 2号“三旧”改造单元。该片区控规调整后，将在四环路南片生活区布置一处6550平方米的体育公园，服务周边人群。四环路以北片生活区则由东城体育公园提供服务。

 

　　根据市城乡规划局官网的东城南片区控规F、G、K、L、M、N街坊调整（黄旗南片区 2号“三旧”改造单元）的批前公示信息，此次调整街坊位于东城南片区，调整总面积约249.47公顷；分为“三旧”改造范围和“三旧” 影响区范围。

 

　　“三旧”改造范围北至鸿福东路、南至荔园路、西为新源路、东至莞长路。调整范围约173.78公顷，用地性质为主要二类居住用地、商住混合用地及公共设施用地。由于改造单元落实了全市总规确定的次干道旗同大街，引起了横二路道路线性的调整。调整后，横二路与旗同大街的道路交叉口比原控规略宽。

 

　　据悉，该片区将在原有控规公共服务中心+多居住组团的总体格局下，结合莞惠城际与地铁1号线交会的轨道站点东城南站布局大体量的商业、商务办公用地，形成片区商业中心。此外，控规调整前，该片区人口为33304人，调整后为39211人，人口增加5907人。

 

　　公示内容透露，原控规在纵二路沿线布置一处面积2.78公顷的体育用地，考虑规划区北侧现状已建成东城体育公园，可以满足周边人群使用需求，因此原规划布局的大型体育场地不宜重复建设。

 

　　按照《广东省社区体育公园建设指引》要求，考虑社区体育设施的服务半径，规模则按照6000~12000平方米布置。控规调整后，该片区将在四环路南片生活区布置一处6550平方米的体育公园，服务周边人群。四环路以北片生活区则由东城体育公园提供服务。

 

　　除了体育用地减少外，文化娱乐用地经调整后也有一定程度的减少。原控规文化娱乐用地为11939平方米，足以建设区级文化中心。考虑到市区已有较大型文化娱乐场所（玉兰大剧院、东莞市图书馆等），避免资源浪费，相应降低文化娱乐用地的面积。结合片区的人口、交通以及用地情况，文化娱乐用地调整为7226平方米。

 

　　原控规停车场面积为2.24公顷，社会停车位为748个。本次规划结合用地安排，对纵二路沿线的停车场空间进行了调整，调整后位于纵二路沿线独立占地的停车场用地为0.47公顷。考虑到土地利用的集约化，其他社会停车场结合新增的公共用地——学校、公园、体育文化等进行地下附设，总停车位为1490个，比原控规多742个停车位。释放出地面空间用作社区公园、广场等，一方面很好解决高强度开发的停车问题，另一方面对片区的城市面貌也有所提升。（来源：广州日报）