东莞出台政策调控楼市

　　东莞出台政策调控楼市

 

　　继深圳、广州、珠海等城市限购之后，东莞市在也出台了政策调控楼市，今天（10月8日）记者就专门进行了走访，大多业内人士都表示，东莞限购政策的出台是为了遏制楼市过热投资。

 

　　对大开发商影响不大

 

　　据悉，限购政策规定自今天起，在东莞行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

 

　　大朗某中介公司经理邱文华认为，限购可能对一些小楼盘的新房可能会有一点影响，但是对一些大开发商那个楼盘影响不大，他们的价格都是备过案的，预计新房和二手房的涨幅可能不会像以前那么暴涨。

 

　　刚需人群购房好时机

 

　　业内人士表示，限购政策出台的初衷是为了遏制市场过热的投资投机需求，同时保障刚需以及改善型需求。而东莞外来人口比重较大，政策对于非莞籍首套住房并没有任何影响，非本市人口仍可无条件购买首套住房。业内人士建议刚需人群和改善型的人群遇到有合适的楼盘可以结合自身条件考虑出手。

 

　　邱文华认为刚需的市民这个时候可以出手，选择一个比较适合自己的房子。至于投资客，建议要考察房子的投资前景、升值潜力。对于改善型的市民，可以选一个环境舒适点，然后周边的配套齐全一点，适合自己居住的。（记者 刘春林 刘卫华 ）（来源：东莞阳光网）