东莞楼市本月迎来供应小高潮

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2016-09-09 12:00:55
  东莞楼市本月迎来供应小高潮
 
  进入9月的第二个星期,东莞楼市又开始变得热闹起来了,有开发商直接开盘吸金,也有开发商重金邀请明星来助阵营销中心开放,还有开发商集中推售人防车位回笼资金。据不完全统计,这个月,东莞将有30个项目约6500套住宅入市,供应量环比上涨85.71%,同比上涨62.50%,这意味着东莞楼市迎来了供应小高潮。其中,有三分之一的项目是新盘,并且有7成的产品是刚需房。有业内人士笑言,“金九银十”,此时不动更待何时?
 
  上周六上午十点半,东莞南城倾盆大雨。不过即使如此,也没有阻挡得了开发商的宣传步伐。当天,正是鸿福路口的民盈山国贸中心的开放日,原本定于10点半开始的仪式推迟一个小时后,在暴雨中完成,明星李冰冰也应邀出席活动。现场相关工作人员透露,这场活动仅是邀请明星就花费了近200万元。同日,该项目130-290平方米写字楼启动认筹,5万抵95折。
 
  上周,也有全新项目开盘。虎门碧桂园推出了36-46平方米公寓、94-140平方米三房及四房、270平方米五房以及170-230平方米别墅。其中精装公寓均价约1.5万/平方米、精装洋房售价约1.7万-2万/平方米、别墅售价则在3万/平方米左右。即将入市的新盘也不少,除了上述的民盈山国贸中心,碧桂园Park Royal、中熙君墅湾、虎门印象、观岭高尔夫半山、德洲城等多个全新项目也陆续启动了认筹或诚意登记。
 
  营销活动方面,除了前述的明星活动以外,其他项目多以开放样板房为主,如虎门印象开放76-99平方米的2-3房样板房;德洲城开放84平方米精装样板房和工法板房示范区。
 
  除了卖房积极,也有房企集中卖车位。9月3日起,光大地产旗下的六个景湖系列的楼盘也启动了车位的登记认筹,认筹1万抵9折。记者了解到,这批出售的车位当中,有一部分是人防车位,将以“租赁20年使用权”的形式“卖”给业主。
 
  九月,东莞开发商推货热情高涨。据东莞中原研究部不完全统计数据显示,这个月,东莞将有30个项目约6500套住宅入市,供应量环比上涨85.71%,同比上涨62.50%,这意味着东莞楼市迎来了供应小高潮。
 
  其中,有三分之一的项目是新盘,包括德洲城、金色半山、广源纳帕溪谷、中熙君墅湾、松湖云越、虎门碧桂园、江海天悦、龙城雅郡、民盈山国贸中心、虎门印象和合信地王广场等11个项目。这也是历史以来单月入市纯新盘最多的一次。
 
  意向购买刚需房的市民可以多留意了。据东莞中原研究部统计数据显示,预计9月推货的30个楼盘中有21个楼盘会推出刚需产品,刚需产品供应量占比7成,如德州城、广源纳帕溪谷。其中,有个别楼盘的推货量也比较大,如虎门碧桂园、银湖山庄、万科云城、光大山湖城。
 
  值得注意的是,9月刚需供应主要集中在塘厦、黄江、凤岗、大岭山、松山湖、虎门、厚街等区域。而新房供应较为紧缺的主城区,洋房的供应量依然不多,仅有中央美地、碧桂园帕克诺雅、汇龙湾等项目有新品供应。
 
  楼盘 户型 动态 区域
 
  德州城 77-125㎡的二至五房精装房 诚意登记2万享95折 塘厦
 
  卓越蔚蓝山 70-91㎡户型的洋房 购房享1.5万抵95折 塘厦
 
  观岭高尔夫半山 91-124㎡三至四房 登记5万抵12万 塘厦
 
  霖峰·壹山境 在售79-99㎡洋房 暂无 黄江
 
  中信红树山 85-100㎡三房 认筹5万享开盘98折 黄江
 
  虎门碧桂园 36-46㎡公寓、94-142㎡洋房 9月3日已开盘 虎门
 
  虎门印象 76-100㎡洋房 登记2万享98折 虎门
 
  楼盘 户型 动态 区域
 
  万科云城 91㎡三房、125㎡四房、215㎡大平层 认筹5万抵10万 虎门
 
  金色半山 90-130㎡洋房、340-480㎡别墅 暂无 清溪
 
  南峰华桂园 67-155㎡洋房 认筹3万抵98折 清溪
 
  龙城雅郡 70-95㎡2-3洋房 享受5千抵3万 凤岗
 
  汇龙湾·天樾 150-200㎡5-6房大平层 暂无 南城
 
  中熙君墅湾 145-260㎡别墅、103-136㎡洋房 认筹3万抵95折 石碣
 
  合信地王广场 53-112㎡2-3房 预计9月开盘 石碣
 
  数据来源:东莞中原研究部(来源:东莞时报)
 

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