东莞楼市供应量8月中下旬将增大

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2016-08-10 09:17:44
  东莞楼市供应量8月中下旬将增大
 
  近日,记者了解到,8月东莞全市将有20多个项目推出新品,其中不乏多个纯新项目。业内人士表示,受东莞市总规调整影响,预计8月预售证发放放缓的情况仍会持续,楼市供应将会在8月中下旬有所增大,但供应热潮或将延迟至9月。
 
  记者了解到,8月全新入市的项目不算多,更多项目在为金九银十做前期准备,但也有不少旧盘选择此时趁势加推新品。据记者不完全统计,南部湾万科城、绿地大都会、金地城南艺境、恒大御景半岛、光大山湖城、新世纪颐龙湾等20多个项目预计在8月推出新品。
 
  另外,记者了解到,位于寮步、道滘、樟木头等区域的多个项目都取得了预售资格,预计8月入市销售。例如,8月全新开盘的项目有位于万江的中央美地、位于石碣的合信地王广场以及位于黄江的霖峰壹山境项目。
 
  从地理区域来看,这三个全新项目成交量不错,较受东莞及深圳买家青睐,且区域内目前在售货源不多,预计会吸引不少买家出手。尤其是万江项目,自从去年金地高价摘得万江拔蛟窝地块后,万江区域房价看涨,加上主城区供应量少之又少,项目又是主打三房及四房户型的产品,预计会受到较多置业者关注。
 
  业内人士认为,受东莞市总规调整影响,预计8月预售证发放放缓的情况仍会持续,导致8月楼市新增供应量有一定程度的放缓。但市场上仍会有部分项目为抢跑尽快拿到预售证。往年通常比较多项目都会选择在金九前夕提前抢跑,在8月下旬便会上演供应热潮。但今年受预售证发放放慢影响,不少前两个月蓄客较快的项目也被迫延迟开盘时间,预计今年比较多项目会被推到金九银十集中开盘,楼市供应将会在8月中下旬有所增大,但供应热潮或将延迟至9月。
 
  “受多方因素影响,预计8月楼市成交整体趋稳。”东莞中原研究部工作人员表示,一方面,多盘拿预售证速度放缓,市场供应依然不足,但仍有个别热销项目支撑楼市成交量;另一方面,楼市淡季影响,客户置业积极性不高。同时,东莞房价在高位坚挺,刚需释放放缓,市场观望情绪增加。此外,中央、证监会等齐出手抑制房地产泡沫,楼市利空增多,建议开发商谨慎定价跑货,确保资金快速回笼。
 
  价格方面,近期,深圳楼市观望情绪浓厚,客户对价格敏感度高,市场热度恢复较慢,若市场买卖双方持续博弈后,深圳房价回调压力加大。7月东莞楼市访客量较6月明显下滑,市场观望情绪升温,一旦深圳房价出现回调,东莞观望气氛将会继续加浓。但又基于东莞楼市严重供不应求,开发商逐利将会继续坚挺房价,预计8月东莞房价走势高位企稳。(来源:信息时报)
 

点击进入莞讯网首页>>

品牌介绍 | 广告服务 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图 | RSS订阅 | DMOZ目录
本站部分资料来源于互联网转载和网友发布,如侵犯您的权益,请联系我站客服,我们将尽快处理,谢谢合作!
Copyright © www.guannews.com Inc. All Rights Reserved.莞讯网