东莞将有11宗地块集中入市

　　东莞将有11宗地块集中入市

 

　　根据出让预告，东莞将推出的11宗地块总面积达到53.81万平方米，有7宗商住商服用地，分别位于万江、黄江、茶山、石排等4个镇街。其中，万江仅一宗商住商服地块预出让，位于万江拔蛟窝社区新城中路，总面积为34486.11平方米，容积率1.0-1.96，建筑密度≤28%。

 

　　黄江等3镇各有两宗地块将入市，分别位于黄江宝山社区以及石排的水贝村和李横大道李家坊路段。3个镇出让的地块总面积不相上下，均为不可多得的大体量地块，石排两宗地块达到11.51万平方米，黄江两宗地块达到约9.35万平方米，即便是预出让面积最少的茶山横江村两宗地也达到7.2万平方米。此外，还有4宗工业用地预出让，分别位于谢岗、麻涌、茶山、桥头等4镇，位于谢岗镇稔子园村的工业用地体量巨大，达到47229平方米。

 

　　业内预计地价将继续攀升

 

　　由于本月初刚刚拍出城区新地王，本次预出让的7宗商住地走向引发关注。记者获悉，7月8日，莞城拍出1.27万元/平方米的新“地王”后，东莞住宅成交市场量价齐升。据合富辉煌东莞发展研究中心统计数据显示，上周（7月11日~17日）东莞一手住宅网签面积约24.1万平方米，环比前一周增加42%，一手住宅签约均价约14901元/平方米，环比前一周上涨4%，均创下历史高位。

 

　　此外，上周有4镇街的房价破2万元/平方米，分别是塘厦镇26878元/平方米，黄江镇21420元/平方米，松山湖20766元/平方米，凤岗镇20068元/平方米。如果加上没有住宅成交但是房价长期在“2万字头”的长安镇，那么东莞已经有5镇街房价在2万元/平方米以上。合富辉煌东莞发展研究中心相关人士表示，近期多个“地王”引爆楼市，无疑是近期东莞楼市火爆的导火线，再加上上周东莞市总规委员会通过了18个镇（园区）不同程度减少居住用地，综合因素给开发商涨价找了理由，未来地价、房价以及二手楼价格均将继续攀升。

 

　　21日，记者从东莞市国土资源交易网获悉，近期将推出11宗总面积将达到53.81万平方米的地块。备受关注的是，其中有7宗为商住商服用地，总面积达31.51万平方米，分别位于万江、黄江、茶山、石排等镇街，其中，黄江等3镇，每镇各推出2宗，预出让呈现“双响炮”。业内人士表示，由于近期多个“地王”的出现以及18个镇街未来减少居住用地等因素，未来地价、房价以及二手楼价格均将继续攀升。（记者 秦小辉）（来源：羊城晚报）