5月东莞土地市场现两地王

　　5月东莞土地市场现两地王

 

　　5月东莞土地市场迅速回暖，供需两旺。据东莞市国土资源局出让公告，2016年5月东莞土地市场供应9宗，占地面积合计32.64万平方米，环比增加1484.47%，同比增加26.36%；成交9宗，占地面积合计31.51万平方米，环比增加17.4%，同比增加21.15%。其中，商住地供应1宗，结束了3月、4月连续“挂零”的记录。

 

　　尤其值得注意的是，5月东莞紧跟全国地王狂潮，出现了2宗新地王，一宗是编号为2016WG014的位于南城莞太路与环城路交会处的商业用地，另一宗是编号为2016WG015的位于横沥镇半仙山村的商住用地。

 

　　5月东莞土地交投火热 商住地恢复供应

 

　　5月东莞政府加大了推地规模。据东莞市国土资源局挂牌公告，2016年5月，东莞土地市场供应9宗，占地面积合计32.64万平方米，环比增加1484.47%，同比增加26.36%。其中，商住地供应1宗，占地面积合计5.58万平方米，同比增加436.54%，结束了3月、4月连续“挂零”的记录。

 

　　成交方面，东莞市国土资源局出让公告显示，2016年5月东莞土地成交9宗，占地面积合计31.51万平方米，环比增加17.4%，同比增加21.15%。其中，商住地成交1宗，占地面积合计5.58万平方米，同比增加105.15%；商业用地成交1宗，占地面积合计2.35万平方米。

 

　　东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示，5月尽管恢复商住用地的供应，但是不难看出政府对商住地推地规模的收紧，一方面是在去库存的基调下，地方政府延续“有供有限”的供地方式，谨慎推商住地；另一方面是在4月底东莞政府发出土地控规调整公告，未来将大大减少商住用地的供应，推动三旧改造的进一步发展。

 

　　东莞出现2宗新地王

 

　　5月，全国掀起地王狂潮。据东莞中原地产研究部统计数据显示，2016年5月全国共出现了69宗地王，其中，一二线城市成为疯狂的主力军，尤其是二线城市，69宗地王中56宗出现在二线城市。

 

　　而在这场土地狂欢中，也出现了东莞的身影。据东莞市国土资源局出让公告，2016年5月东莞出现2宗新地王，一宗是编号为2016WG014的位于南城莞太路与环城路交会处的商业用地，最后被上海富利腾房地产开发有限公司以溢价率179%斩获，折合楼面地价高达7789元/平方米；另外一宗编号为2016WG015的位于横沥镇半仙山村的商住地，经过141轮的竞拍，被广州市时代胜誉投资有限公司以9.15亿元拿下，折合楼面地价为5467元/平方米，创下了横沥镇史上最高单价地王。

 

　　车德锐表示，5月土地交投热度高涨，仅供应的1宗商业用地和1宗商住用地，吸引众多开发商哄抢，最后成交后，土地溢价率各自为179%和432%，造就商业用地和商住用地 “新地王”。（来源：东莞日报）