5月东莞一手住宅成交价创新高

　　5月东莞一手住宅成交价创新高

 

　　5月份各代理机构东莞楼市成交报告出炉，让不少买房者再次感到吃惊的是，刚过去的5月，东莞一手住宅成交价再次创下新高，达到了14207元/㎡，同比去年同期的9785元/㎡，涨幅逼近5成了。

 

　　5月份的楼市成交很受关注，因为这是深圳调控新政后的首个销售旺季。可代理机构监测报告显示，虽然目前深圳客户观望氛围较浓，且受5月深圳楼市低价放量影响，东莞整体成交量显著走低，但在东莞超低库存支撑下，且莞深楼价仍有差距，深圳客亦不拘于临深地带购房，北上置业现象仍不断，维持了东莞楼价的高位运行，个别“洼地”及供应关系紧张区域项目价格仍有所上涨，导致5月东莞楼价再创新高，据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞住宅网签均价14207元/㎡，环比上涨7%，同比大涨45%，其中普通住宅（洋房+公寓）网签均价13279元/㎡，环比上涨7%，同比大涨5成。

 

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，从月度供求走势图来看，2015年11月始，东莞房价上涨趋势较强，尤其2016年春节后，房价呈加速上涨势头，基本以每月环比上涨1000元/平方米速度递增。

 

　　从各片区5月成交表现来看，临深片区表现依旧最抢眼。临深片区的区域数量约1/3的比重，却占据着市场1/2的成交量市场份额。同时，临深片区亦是东莞房价最高的片区，5月均价高达1.7万元/平方米，同比大幅上涨63%，环比4月上涨14%，无论同比还是环比，临深片区房价涨幅均在全市首位，拉高了全市整体均价。除临惠片区外，其它片区房价基本进入万元时代。

 

　　记者从各区域5月成交价格表看出， 5月全市约有20个区域房价进入万元时代。而在去年同期，万元区仅有7个，今年5月万元区增幅达1.85倍。此外，全市还有4个区域房价基本进入“2万时代”，分别为松山湖,黄江，塘厦和凤岗。长安镇长期处于断货状态无新房供应，房价水平在2万元之上。即加上长安，东莞约有5个区域房价进入“2万时代”，区域数量占全东莞的15%。（来源：东莞时报）