樟木头温莎城堡小区中间多了一条市政路 业主直呼“上当”

　　“本来是冲着后面有个山坡风水好，我才多花了上百万元买下这栋别墅的。现在后面的山坡被推掉，突然修了一条路，没了靠山，房子的价值一下子就降了。” 昨日，樟木头温莎城堡小区的业主陈先生一说起这事，就十分窝火。陈先生称，当初买房时销售员跟他说是小区配套，如今新修的马路把小区分成两半，且原本承诺的小区独享的后山公园也落了空，开发商有欺诈之嫌。

 

　　对此，小区开发商乐富地产方面表示，业主反映的道路所属地块不属于他们所有，也非开发商所为。樟木头政府规划部门则表示，这条马路叫规划五路，属于镇市政道路，等级为城市支路，该道路用地权属为樟木头镇人民政府，不属于绿茵温莎堡住宅小区内部道路。

 

　　业主：

 

　　后山被挖感觉被骗

 

　　据了解，樟木头温莎堡小区是当地一个大型小区，有洋房和别墅等上千户。目前已经都交楼，基本售罄了，部分洋房业主已经入住，而别墅区的业主多在装修。

 

　　在该小区购买了别墅的业主陈先生说业主当初并不清楚小区内有一条市政路，所以宁愿多花了100万元选择了靠山坡的这一栋。开发商此前卖房时称别墅区后山属于小区业主享用，去年在无任何通知公告的情况下，在小区的二三期之间突然开始修路，小区道路一下子说成是市政路，该路正好通过他家背后，山坡已被推掉了一半。

 

　　“若是市政路，买房时为何说后山可以由业主享用，还设置了围墙，现在房子卖完了，突然有工程队来挖山修路，告诉我们要修一条市政路，这不是骗人是什么？”一些业主向记者诉称，如果是一条市政路，为什么把门楼和围栏做得那么漂亮，让人误认为这是小区路。他们纷纷要求取消这条路的规划，还路给小区，把市政路变成小区路，保证小区的安全。

 

　　开发商：

 

　　道路在规划红线外

 

　　开发商对新修的这条道路怎么看，他们有没有在明知规划的情况下，故作隐瞒忽悠业主呢？

 

　　对此，该楼盘的开发商乐富地产有关负责人在接受记者采访时表示，当时开发商在修建该小区时的确是承诺临近小区的后山会建成一个供业主使用的后山公园，他们在沙盘和楼盘宣传册、购房合同都有标明，而且后山花园设施已经修好，对业主开放。而正在修的这条市政路是政府要求修建的，主要是通往相邻的一块楼盘所在地块。

 

　　至于业主反映市政路将小区分割开来，该负责人称开发商也无能为力，无权干涉。“因为现在所修的这条路属于我们当初购地的红线范围之外。”该负责人称，这就意味着红线范围之外的施工并不归开发商管理使用开发，目前，开发商对属于自己小区范围的地块进行了围闭，对小区的后山公园也在进一步完善当中。对于业主担心的安全问题，该负责人解释称，这条市政路通车前，他们会做好小区的封闭式管理，做好闸机、安全围栏等措施。

 

　　樟木头规划国土等有关部门

 

　　道路土地权属政府

 

　　昨日，樟木头规划国土等有关部门通报称，实际上这种情况并非像业主所认为的“突然规划了一条路”。

 

　　据介绍，这条路是樟木头南城新区规划五路，位于该镇南城新区中部，东接南城新区规划一路，北靠绿茵温莎堡三期与04-06地块，南临绿茵温莎堡一、二期，西至保利生态城。

 

　　该路全长400米，宽15米，现状已建成约220米，余下180米拟于近期开工建设。余下180米为规划五路二期工程建设，已向樟木头镇政府申请立项，《关于樟木头镇南城新区规划五路二期工程的立项申请的复函》已下发。

 

　　至于为何规划这条路，相关部门解释称，经2015年11月30日第26次镇党政联席会议讨论研究，同意该工程立项。该工程按照相关程序完成招投标工作，将于近期开始施工建设。规划五路属于镇市政道路，等级为城市支路，该道路用地权属为樟木头镇人民政府，不属于住宅小区内部道路。（记者　董哲）（来源：广州日报）