东莞多盘被深圳客“抢购一空”

　　东莞多盘被深圳客“抢购一空”

 

　　深圳客，又一次成为了东莞楼市的关键词。这个词，在去年的市场上出现的频率非常之高，无论你是买房者、卖房者，抑或就是旁观市场的人，相信这都是你高频听到的词汇。

 

　　疯狂深圳客 买走6成东莞房源

 

　　上一次他们这么疯狂地涌入，还是2007年。8年过去，似乎他们再一次回来疯狂了。

 

　　那他们在2015年的表现到底有多疯狂？业内人士指出，2015年全年东莞有近6成房子都被深圳人买走了。东莞中原研究部监测数据显示，东莞“临深片区”的深圳客占比从年初的不到20%猛增至72%。甚至有的楼盘深圳客占比高达9成。

 

　　东莞中原策略研究中心总监车德锐介绍，“3·30新政”是去年火爆市场的“导火线”，他说，去年“临深片区”的深圳客比例增加是从5月份开始的，一方面股市引起的大量资金流入，另一方面还是东莞与深圳的房价差，当时东莞临深片区均价才9000元/平方米，而深圳当时已经飙涨至3万、4万元/平方米，很多深圳购买力只能外溢。

 

　　深圳客疯狂状态仍在持续

 

　　而深圳客的疯狂高峰，可以算是11月底，深圳宣布大手笔回购四条高速。这除了带动深圳沿线地价上涨外，对于促进深圳外溢至东莞置业也有重大的推动作用。交通成本的下降，令越来越多的深圳客开始了跨城生活。

 

　　随后，直接受到高速取消收费这一利好的大岭山市场也被引爆了，“封盘涨价”消息不断，多家房企抢“大岭山”地块的新闻也是备受关注。不是大岭山的项目，也表示要重新估价，准备涨价。

 

　　合富辉煌东莞市场研究部分析认为，目前东莞楼市形成了以虎岗高速为分割线以南的“大临深片区”格局，其中包括凤岗、塘厦、清溪、黄江、樟木头、长安、虎门、松山湖、大朗、常平、大岭山和沙田等，共12个区域，占东莞区域总数量的36%。

 

　　另一个值得注意的现象是，往年在年终的时候，开发商的推盘动力都会慢慢减退，但去年却有所不同，他们战斗力依旧，“加推”、“开盘”等动作都干脆利落，全面提速，可见开发商们对“仍在疯狂着的”深圳客不敢半点放松，争取在疯狂的行情中“捞更多金”。（来源：东莞时报）