“云南城投”以3.25亿拿下麻涌镇麻三村商住地块

　　“云南城投”以3.25亿拿下麻涌镇麻三村商住地块

 

　　1月6日，麻涌镇麻三村商住地块挂牌出让，6家房企经过40轮激烈竞价，最终由景洪市城市投资开发有限公司（简称“云南城投”）以32501万元斩获，溢价率高达150%。据悉，这是该企业首次进驻东莞房地产领域，这宗地也成为麻涌镇的“地王”。

 

　　6家房企竞相争夺一地块

 

　　据悉，该地块占地54170.8平方米，容积率为2，建筑密度小于等于30%，起始总价为13001万元，折合起始楼面地价约为1200元/平方米。该地位于麻涌镇华阳湖湿地公园入口，或将与岭南水乡文化旅游景区项目相配合，这优越的生态优势引得多家房企竞夺。

 

　　地块附近在建印象水乡岭南风景街，商业氛围浓厚。可预见的是该片区将逐渐成为水乡特色旅游区域，居住氛围将进一步提升，良好的外部环境将提升项目的整体档次。

 

　　该地块毗邻麻涌镇政府，紧挨广麻大道、广深沿江高速公路，拥有便捷的交通优势。附近开发了大步海滨花园、南峰时代广场等成熟楼盘，碧桂园·信鸿嘉誉、富盈SOHO中心等新晋楼盘也逐渐落成，住宅氛围十分浓厚。

 

　　刷新麻涌历史拍地纪录

 

　　最终，折合3000元/平方米的楼面地价刷新了麻涌的拍地纪录，晋升为麻涌的新科“地王”。该地块竞得的楼面地价高于富盈在2012年拿下的麻涌单价“地王”2098元/平方米的纪录，高出每平方米近千元的价格。

 

　　东莞中原研究部监测数据显示，目前，麻涌的平均房价在7007元/平方米左右。业内人士认为，该地如此高的溢价，该项目的房价或将水涨船高，房企才能不亏本。近年来，万科、碧桂园等品牌开发商进驻麻涌，加上此次房企高溢价拿地，可见，房企对麻涌的房地产备有信心。

 

　　据悉，景洪市城市投资开发有限公司的企业法人之一是云南民族文化旅游产业有限公司，当属云南省城市建设投资集团有限公司旗下的企业，业务涵盖城市开发、城镇水务、文化旅游会展、医疗、生物医药、金融、教育、酒店等领域，并成功打造了“梦云南”系列旅游休闲地产。

 

　　另外，在2015年11月15日，麻涌镇镇政府与云南城投签订协议，云南城投集团将以华阳湖湿地公园为依托，打造岭南水乡文化旅游景区项目。业内人士认为，此次云南城投拿地正式进驻东莞房地产圈，加上在广州客和深圳客的追捧下，可见麻涌的房地产市场发展将迎来质的飞跃。（记者　叶永茵）（来源：南方日报）