业主投诉厚街万达广场住宅楼未按规划建设

　　业主投诉厚街万达广场住宅楼未按规划建设 

 

　　有市民日前在东莞阳光热线投诉厚街万达广场住宅楼未按规划进行建设，收楼时发现“说好的空中花园”仅仅是小通道。对此，市城乡规划局通过阳光热线问政平台作出回复称，万达公司在建设过程中擅自更改规划，其违法加建的建筑物依法由政府作没收实物处理，并由市城管局对违法行为进行处罚。

 

　　业主投诉：

 

　　实物与总图和沙盘不同

 

　　厚街万达广场的业主投诉称，其买楼时，楼盘总图和沙盘均显示14栋、15栋门口是一个空中花园，但收楼时却发现那里仅仅是小通道。此外，14栋、15栋与三层空中花园间有台阶，存在高度差，而买楼时，楼盘总图和沙盘均显示两者之间无高度差。

 

　　还有业主怀疑厚街万达广场在建设时存在其他有违规划的事：住宅一层的入户大堂原规划是配手扶电梯，现在却变成了升降电梯；万达商业广场在卖楼总图中的顶楼是绿化屋顶，现在却是密密麻麻的通风、排气、发电设备。“万达商业广场开业后停车位严重不足，车辆乱停乱放严重。到底原规划有多少个停车位？现在建好多少个停车位？”业主质疑：存在这些情况，房子是怎么通过规划验收的？

 

　　部门回应：

 

　　没收加建的违法建筑物

 

　　市城乡规划局日前通过东莞阳光热线问政平台对此事作出回复称，厚街万达广场经批准的规划总平面蓝图显示，1栋商业楼屋顶没有设置屋顶绿化，项目内建筑物的间距符合规划要求。

 

　　不过，万达公司在建设过程中未申请规划变更手续，便擅自对7栋、13栋和26栋、27栋与高层住宅楼围合的首层庭院用混凝土屋面进行封闭处理，作为屋顶花园使用。其中14栋、15栋住宅楼前方区域只封闭部分区域，留下部分区域保留首层庭院。而该屋顶花园的标高与周边原屋顶花园的标高不一致。

 

　　市城乡规划局称，经报市政府批准，该违法加建的建筑物依法由政府作没收实物处理，并由市城管局对万达公司的违法行为进行处罚。没收的违法建筑物不得办理产权登记，现正由市财政局和厚街镇政府协商确定具体处置方式。

 

　　停车位也被敦促配建

 

　　关于停车场的问题，市城乡规划局表示，厚街万达广场经批准的规划总平面蓝图显示，项目整体配建停车位是3228个。其中1栋商业楼的地下室配建的1353个机械停车位尚未安装机械停车位的设备。经市政府研究，在项目最后一批商铺规划核实前，万达公司须完成所有配套停车位建设。

 

　　市城乡规划局表示，目前，厚街万达广场尚有6栋、7栋商业楼没有申请规划核实。根据市政府的意见，在厚街万达广场项目完成违法建筑的处理后，市城乡规划局对符合规划要求的建筑物以及地下停车库进行规划核实。（记者　李直建）（来源：广州日报）