光大多个楼盘将在明年元旦后正式提价
面粉涨了面包跟着涨,土地价格高了房价更要涨。进入12月份后,入市交易的多宗商住地块拍出高价,其周边楼盘多在酝酿涨价。其中,12月15、16日碧桂园斥资20 .6亿元拿下大岭山镇水朗村连体地块后,在同一区域的光大山湖城项目宣布封盘涨价。同样,此前万科、碧桂园和天麟地产拿下大朗镇长朗社区地块后,周边小区二手房源价格也出现了涨价。
大岭山地价创新高
11月底,深圳交通委宣布南光、龙大等高速公路将在年后免费通行,大岭山镇成为最大受益者。取消收费的政策披露后,大岭山镇房地产市场开始躁动。随后挂牌出让的水朗村三宗连体商住用地,最终被碧桂园全部收入囊中,高达6字头的楼面价也创下区域新高。
记者注意到,在水朗村首宗地块拍出12.36亿元高价后,当天下午光大山湖城项目营销负责人在个人社交平台宣布,项目将“即日起全面封盘”,调整价格。记者获悉,作为光大地产今年入市的新项目,山湖城项目洋房和别墅入市均价为6500元/平方米和13000元/平方米。而在昨天,其在各大网站贴出的价格为8500元/平方米,别墅为15000元/平方米,价格均有上浮。
“碧桂园在大岭山拿地的楼面价是6353元/平米,光大进行调价属于正常的市场应对手段。”业内人士分析称。
光大江与城下周涨价两个点
记者了解到,除了光大山湖城外,光大旗下其他楼盘也要进行价格调整。
12月14日,光大江与城项目销售人员表示,“接到集团指示,光大所有项目将涨价,江与城项目将在下周一上涨2个点。”对此,记者求证光大地产方面得知,确有此事。光大方面称,光大山湖城、天骄御峰等在售楼盘将在明年元旦正式提价,在售产品的价格将全线上涨。
南部湾万科城、天安数码城等项目价格均有一定程度的上浮。“南部湾万科城的洋房价格比年初涨了2500元/平方米左右。”销售人员表示,该楼盘销售额已突破58亿元,后续产品价格只会越来越高。(记者 陈晶)(来源:南方网)
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