东莞8月全市商品房成交9711套 同比增长79.6%

　　东莞8月全市商品房成交9711套 同比增长79.6%
 

　　受益于贷款利率下浮等政策，楼市成交一直在高位运行，包括本不属于传统旺季的8月份。根据最新出炉的商品房签约成绩显示，整个8月份全市商品房共成交9711套，累计签约面积近97万平方米，同比去年增长79.6%，签约面积继6月份后再次逼近百万大关。其中，住宅成交为7557套，签约面积在86.5万平方米，均价9500元/平方米左右。房企也是日进斗金。根据网签数据显示，8月份万科、碧桂园和光大三家房企销售额均突破10亿元大关，市场占有率在10%以上。其中，截至8月份结束时，万科销售额已达到79亿元，距离去年全年成绩只有10亿元的差距，而排名第二、第三的碧桂园和光大地产，目前销售额均超过去年全年业绩。

 

　　二季度以来多重利好政策促回暖

 

　　随着时间跨入9月份，楼市正式步入传统金九银十旺季。

 

　　不过，根据最新出炉的楼市成交数据显示，在刚刚过去的8月份，全市商品房成交面积再次逼近百万平米关口，成色十足。按照市房管局签约数据显示，8月份全市商品房共成交9711套，累计签约面积为96.7万平方米。其中，住宅产品成交7557套、86.5万平方米，无论是面积还是成交套数均已超过7月份，同比去年8月几乎实现了翻倍，足以说明当下楼市的热销。

 

　　“随着8月26日起央行再次下调金融机构人民币存款、贷款利率，今年已有四次降息，楼市成交持续向好与降息有着直接的关系。”合富辉煌市场研究部人士表示，今年二季度以来，多重利好促使房地产市场明显回暖，市场量价齐涨、持续向好。

 

　　“今年前8个月，东莞开发商销售金额普遍同比去年大幅回升，成交金额前十名的开发商资金回笼十分到位，开发商的资金链也明显改善。”中原地产策略研究中心车德锐表示，加上8月26日央行再次降息，对购房者来说，目前贷款利率下滑至历年新低，金九银十是买房好时机。

 

　　龙头万科一枝独秀

 

　　受市场成交向好，开发商也是赚得盆钵满钵，特别是一线品牌房企。

 

　　截至8月31日，目前全市已有5家房企销售额突破20亿元。其中，已连续多年稳当龙头的万科，目前销售额已达到79亿元，距离去年全年89亿元的销售额仅有10亿元差距。而今年入市新项目较多的碧桂园、光大地产，目前销售额分别是41亿元和36.5亿元，虽距离龙头万科还有不小的差距，但截至8月份结束时，销售额已超过去年全年的业绩。

 

　　此外，上半年表现突出，上升势头较猛的金地地产，随着项目热销，目前销售额为22.45亿元，同比去年大涨845%。“碧桂园、光大、保利、金地、置荟星城、乐富地产的销售金额均超过了去年全年的销售金额。”车德锐表示。

 

　　在个盘方面，8月份表现最为突出的是清溪镇碧桂园翡翠湾，随着深圳客户的抢购，该盘8月份签约852套，成为单月销售冠军。而上半年表现优异的南部湾万科城，截至8月份结束时，已累计销售2110套，吸金26.7亿元，继续以较大优势领先其他楼盘，有望成为全年销售套数、面积和金额冠军。（来源：南方网）