东莞虎门集中出让12万㎡地块

　　东莞虎门集中出让12万㎡地块

 

　　12日，记者从市国土资源交易网获悉，近期共有6宗土地入市交易，其中石龙镇西湖管理区一商住地出让预期颇高，该地块面积27226平方米，起始价15290万元。但业内人士认为，受石龙多个在售项目及惠州价格洼地分流影响，该竞拍热度或低于预期。

 

　　近期出让的6宗土地中，4宗为工业地，分别位于大岭山、石排、万江等镇街，2宗为商住地，分别位于石龙、中堂。

 

　　其中石龙地块位于西湖管理区，面积27226平方米，容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤40%，起始价15290万元，折合楼面地价2808元/平方米。中堂地块位于斗朗社区，面积10379.3平方米，容积率1.0＜R≤3.0，建筑密度≤40%，起始价4422万元，折合楼面地价1420元/平方米。

 

　　业内人士分析认为，虽然石龙区位优势明显，但目前多个项目在售，后期新项目上市在即，镇区供大于求，再加上惠州石湾价格洼地分流，该竞争热度或低于预期，其出让信息显示，该地块于5月15日出让，但截至12日，仍无人报价竞拍。

 

　　未来东莞土地市场如何？记者从今年第2批国有建设用地公开出让预告获悉，近期将有15宗土地先后入市交易。其中，工业地8宗，仓储地1宗，商住商服地6宗，共计16.6万平方米。

 

　　上述6宗商住商服地中，樟木头南城新区地块面积27847.44平方米，东坑镇一环路侧地块面积13590.23平方米，其余四宗均位于虎门博涌社区，每宗地平均面积近3万平，总面积12.4万平方米，占总商住商服地总面积75%。（记者　秦小辉）（来源：羊城晚报）