2015年东莞首宗地块挂牌出让

　　2015年东莞首宗地块挂牌出让

 

　　15日，记者从东莞市国土资源交易网获悉，16日将挂牌出让2015年首宗地块。据悉，该地块位于虎门镇赤岗社区，是一宗逾3万平方米商住地块，起始价为19316万元，折合楼面地价约为3200元/平方米。

 

　　业内人士称，虽说2014年第四季度楼市有回暖态势，但缓解土地市场疲软需要一定消化期，且虎门地块起始楼面地价较高，能否实现“开门红”还需看成交结果。

 

　　虎门地块暂无房企报价

 

　　这宗编号为2015WG001的地块位于虎门镇赤岗社区，为住宅、商业用地，面积30180.11平方米，容积率1.0

 

　　据悉，去年3月份，虎门赤岗社区已成功出让三宗商住商服用地，面积合约16万平方米，均被中国电子东莞产业园有限公司收入囊中，其中两宗“双子”地块均出现溢价，溢价率分别为69%、45%。

 

　　近年来，虎门推出土地一直受到热捧，其雄厚的经济实力，“镇改市”的发展机遇及便利的交通，各种优势愈加被各大开发商看中，万科、万达均已在虎门拿地。2015年是否延续上述热度，业内人士分析，虎门地块起始楼面地价较高，且楼市仍在回暖阶段，缓解土地市场疲软也需要一定消化期，能否实现“开门红”还需看结果。

 

　　值得注意的是，虽然从1月4日起，网挂2015WG001号虎门地块就已开始报价，但截至15日，报价记录上仍为空白，未看到任何房企“浮水”报价。但也有业内人士认为，该地块地理环境优越，或会有多家房企轮番竞拍。

 

　　1月土地供应有回暖迹象

 

　　2014年东莞土地市场成交疲软，进入2015年，就目前数据显示，土地市场供应方面迎来破冰回暖迹象。

 

　　截至1月15日，全市挂牌出让的商住地块共7宗，总面积达到19.8万平方米，分别位于虎门、凤岗、茶山、横沥等镇，挂牌成交日期均为1月内。其中位于茶山镇横江村的2宗商住地，合计面积约6.1万平方米，起始楼面地价约1500元/平方米；而位于凤岗雁田的2宗地块，合计面积约3.52万平方米，起始楼面地价分别为2541元/平方米、2651元/平方米。

 

　　值得注意的是，位于横沥镇半仙山村网挂2015WG007号地块是1月单宗出让面积最大的，约5.58万平方米，起始价21500万元，起始楼面地价约为1285元/平方米。（记者 秦小辉）（来源：羊城晚报）