大朗镇长塘社区3.7万㎡商住地成功出让

　　大朗镇长塘社区3.7万㎡商住地成功出让

 

　　历经12家房企角逐、88轮竞拍，大朗镇长塘社区3.7万㎡商住地，最终被深圳市阳光城实业发展有限公司以170530万元成功竞得，可售楼面价约为20907元/㎡（剔除配建）。该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年5月29日前开工，在2024年5月29日前竣工。

 

　　记者从市公共资源交易网了解到，该地块占地面积37355.97㎡，容积率上限为2.6，总计容建面97125.522㎡，其中住宅计容建筑面积为86441.71㎡。地块起始总价13.1217亿元，起拍楼面地价13510元/㎡（未剔除配建），最高楼面限价17558元/㎡。

 

　　此次土拍吸引了12家房企参与，展开了88轮竞拍，并以“竞地价+竞无偿配建安居房比例+终次报价”的方式确定竞得人，最终深圳市阳光城实业发展有限公司以170530万元成功竞得，可售楼面价为20907元/㎡（剔除配建），刷新大朗最高地价。按照配建协议，此次出让的地块须无偿配建建面不少于8645㎡的安居房、停车位。

 

　　据悉，该地块位于大朗镇美景中路旁，毗邻松山湖，所处地段环境优越、交通便利。紧邻东莞地铁1号线（建设中），距离大朗站约1公里，项目建成后可进一步做好“松朗一体化”，增强大朗镇中心的辐射能力。目前该地块周边已形成商业居住群体，毗邻松山湖，附近有碧水天源、帝豪花园酒店；距离1公里内有东莞市大朗佳美实验学校、黄草朗派出所，附近2公里内集中了多个高端的小区。

 

　　值得一提的是，大朗近年很少宅地出让。最近的一次土拍是在2017年10月27日，当天同时出让了两宗商住地，分别被万科与华润置地斩获，当时万科以可售楼面价则为17106元/㎡+自持面积15%+自持5年，成为大朗最贵地块。此次阳光城以总价17.053亿元+配建18%、可售楼面总价20907元/㎡，一举刷新了记录，成为大朗镇单价最贵地块。（来源：i东莞）