东莞楼市推货节奏提速

　　东莞楼市推货节奏提速

 

　　进入4月，东莞楼市推货节奏明显加快。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，2019年4月，预计将有19个项目推新入市，合计约1900套新房，环比上月增长9%。产品以刚需、改善为主，滨海片区、东南临深片区及城区片区供应比较活跃。

 

　　业内人士认为，疫情的冲击短时间内或将持续，房企资金压力依旧，预计二季度将会有更多项目加快出货，更多房企加入“以价换量”行列。对于消费者来说，4月仍是入市好时机。

 

　　4月东莞楼市推货节奏明显加快。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，2019年4月，预计将有19个项目推新入市，包括海逸豪庭、招商·雍和府、佳兆业·碧海云天、龙光·江南大境、首铸·御峰华庭、招商·雍景湾、华润·公元九里、凤岗四季花城、嘉辉·豪庭、春晖国际城、星河·时代、保利·滨湖棠悦、华阳湖1号、广源·纳帕溪谷、皇庭·峰景壹号、安联·尚璟、丰华珑远·翠珑湾、嘉宏·锦时、信鸿·御江东岸等，其中，首铸·御峰华庭、保利·滨湖棠悦、皇庭·峰景壹号等3个项目为全新入市。4月合计约1900套新房入市，环比上月增长9%，但同比减少6%，不过，值得注意的是，推新项目个数同比增加8个。

 

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，4月东莞楼市推新房源数量同比减少、推新项目个数同比增加，第一，反映当前客户观望情绪浓，不少房企正在持续少量推新刺激客户入市；第二，部分房企资金压力逐显，加快推货抢跑，提前抢跑“五一”。

 

　　优房超·瑞城搜东莞总经理王斌表示，疫情得到有效控制，各个营销中心陆续开放，逐步恢复以往营销动作，楼市成交触底反弹，预计4月楼市有望保持上涨势头，市场恢复速度加快。

　

　　据记者统计，4月推新入市的，大多为刚需及改善型产品。

 

　　如招商·雍和府推建筑面积约106-124平方米洋房；佳兆业·碧海云天推建筑面积约110-125平方米洋房；龙光·江南大境推建筑面积约89-116平方米洋房；首铸·御峰华庭推建筑面积约96-118平方米洋房；招商·雍景湾推建筑面积约92-118平方米洋房；华润·公元九里推建筑面积约95-126平方米洋房；凤岗四季花城推建筑面积约95-125平方米洋房；嘉辉·豪庭推建筑面积约90-112平方米洋房；春晖国际城推建筑面积约116平方米洋房；星河·时代推建筑面积约101-123平方米洋房；保利·滨湖棠悦推建筑面积约112-140平方米洋房；华阳湖1号推建筑面积约96-116平方米洋房；广源·纳帕溪谷推建筑面积约100-130平方米洋房；皇庭·峰景壹号推建筑面积约90-121平方米洋房；丰华珑远·翠珑湾推建筑面积约99-126平方米洋房；嘉宏·锦时推建筑面积约99平方米洋房；信鸿·御江东岸推建筑面积约95-120平方米洋房。

 

　　而从区域角度看，滨海片区、东南临深片区及城区片区供应比较活跃，长安、麻涌和凤岗集中供应货量相对较大。

 

　　车德锐表示，疫情的冲击短时间内或将持续，房企资金压力依旧，预计二季度将会有更多项目加快出货，更多房企加入“以价换量”行列，首付分期、促销特价等现象将增多，尤其部分资金回笼压力较大的房企，或加大让利幅度。“对于消费者来说，4月仍是入市好时机。”（来源：i东莞）