吉林省通化市11万平米违建黑幕

　　2018年2月，众多媒体以《吉林通化市百余套违建住房涉嫌遭“做局”瓜分》为题报道了薛永坡“以物抵债”获得的199套房屋被瓜分的事实。

 

　　近日通化市中级人民法院以下简称通化中院，(2019)吉05执监49号《执行裁定书》使用废止的法律条文作依据，作出“不能强制以物抵债”的裁定。通化中院如此裁决背后又是怎样一双看不见的手在操纵呢?

 

　　在通化市龙泉路合兴苑小区，薛永坡“以房抵债”获得的199套房产被社会闲杂人员在没有任何手续的前提下强行进入小区撬锁64户，入室抢占。

 

　　薛永坡的经理多次报警，民警到现场后，只是“耐心”地做说服工作，根本不采取任何阻止措施。

 

　　薛永坡从通化市顺意物业服务有限公司人员了解：抢占房屋的理由是开发商欠款，橇锁64户。光天化日之下，社会混混入室明抢，让外地投资商心寒!

 

 

　　通化市中级人民法院

 

　　欠债还钱、用房产偿还、中院已判定

 

　　据了解，2012年，通化合兴房地产开发有限公司(下称合兴公司)在通化市进行房地产开发缺少资金，陆续分批向薛永坡借款2751.25万元。

 

　　2013年9月，经白山市仲裁委员会调解，合兴公司应于2013年10月10日前还清全部欠款及利息共计3301.25万元，到期后，合兴公司没有偿还。

 

　　薛永坡向通化市中级人民法院申请强制执行，经法院确定评估机构评估，合兴公司同意用其所建的通化市龙泉路合兴苑小区的部分房屋，共计199套抵顶所欠债务及利息、执行费、评估费共计3800.8945万元。

 

　　2015年1月21日，通化市中级人民法院作出(2014)通中执字第58号《执行裁定书》，裁定：合兴公司抵顶债务的部分房产的“财产权自本裁定书送达薛永坡时转移，薛永坡可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。”

 

　　自此，合兴公司抵顶债务的199套房屋为薛永坡所有。

 

　　政府移花接木，视生效裁决为儿戏

 

　　收到法院的《执行裁定书》后，薛永坡到合兴苑小区物业要房屋钥匙，物业公司不给，让找通化市政府。

 

　　薛永坡找到通化市当时主管的赵副市长说了此事，赵副市长表示，现在通化市政府缺房源，政府要采购这批房屋，政府给你钱，你先等一等。

 

　　等了一段时间，薛永坡发现有大量的房屋被人占了，占房的人说是政府规划局安排的，薛永坡找规划局，规划局不管。

 

　　一直到现在，政府也没有给解决。薛永坡不断地找法院，要求将这些房屋进行腾迁，法院没有作出任何行动。

 

　　通化市政府和市中院干预区法院执行局执行

 

　　2018年吉林省省高院的54号执行裁定作出后，薛永坡多次口头、两次书面向二道江区法院执行局申请继续执行，二道江区法院却于2018年7月20日通知薛永坡，终结本次执行。

 

　　二道江区法院执行局的袁局长告诉薛永坡，这个案子执行不了，是上级法院和政府不让执行。

 

　　2017年10月17日，合兴公司与通化市圣达房地产开发有限公司(下称圣达公司)向通化市中级人民法院提出了执行异议，要求将已经裁定199房屋归薛永坡所有的(2014)通中执字58号《执行裁定书》撤销，主要理由是圣达公司有建设工程优先受偿权、裁定书未送达给合兴公司、房屋评估不合法、房屋已出售给他人。

 

　　2017年10月26日，通化市中级人民法院在未听证之前(2017年10月31日举行听证)即作出(2017)吉05执异194号《执行裁定书》，撤销了(2014)通中执字58号《执行裁定书》，并未采用合兴公司、圣达公司的申请理由，而是认为“在以物抵债过程未征求其他申请执行人的同意，该裁定损害了回迁户和购房人以及其他债权的合法权益，应予撤销。”

 

　　在相关人的直接干预下，公平的法庭成了部分人们的如意工具。通化中院如此操作，赤裸裸地向百姓表明，通话中院法庭就可这么判。

 

　　大梦初醒，发觉上当

 

　　薛永坡在收到法院裁定199套房屋归他所有的裁定书后，去产权部门办理过户手续时得知，原来合兴苑小区什么批准建设的手续都没有，根本办不了产权更名。

 

　　薛永坡大梦初醒，原来已债低物的199套房，都是违建项目，通化市合兴小区在没有任何手续的情况下，建设住宅小区。

 

　　据了解，原来合兴苑小区开建时，政府欺骗老百姓是政府安居工程。其开发商向薛永坡借钱也称是政府项目。实际是合兴小区是政府相关人同开发商精心操作的一个违建工程，没有任何手续。

　

　　据合兴苑小区的顺意物业服务公司现场人员介绍，这些非法抢来的房屋以每平方米3000元卖给了当地居民，都订了一个没有任何法律效力的合同。

 

　　令薛永坡气愤的是，开发商不仅拖欠大量工程款，而且还把与自己不存在任何争议的资金借贷，引入他们精心设计的司法泥潭中。

 

　　据知情人透露，违建项目法人宋建国亲属是通化市已经退休的一位领导。薛永坡表示，全国正在扫黑除恶打伞破网专项斗争工作。我相信会讨回公道。

 

　　强抢背后

 

　　中央党校原副教育长、中国行为法学会廉政研究委员会副主任王瑞璞表示，良好的营商环境,是地区乃至整个国家经济发展的基础,它直接关系到一个国家和地区的经济发展。吉林省委书记巴音朝鲁、吉林省省长景俊海省长多次强调，“要像爱护生命一样爱护营商环境，像守护健康一样建设营商环境。良好的营商环境是是东北振兴、吉林发展的助推器，改善营商环境仍将是政府工作的重中之重。

 

　　在依法治国的大形势下，通化市政府有关部门是如何让没有任何手续的11万平米的住宅小区建成的?不能办理房产证的前提下，又是如何卖给那些拆迁安置户的?已经生效的法院执行裁定为何又以牵强的理由予以废止?吉林省高院缘何不对通化市中院的错误裁决依法进行纠正?

 

　　难道真像通化政府里一位工作人员所说的——安置不好老百姓，将是群体性事件。而“坑”薛永坡，只是一个人，对付一个人总比对付一群人容易——一样吗?如此，将是谁的悲哀?

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