东莞深度融合土地审批与规划许可业务实现全程网上办理

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2019-08-01 08:27:13
  东莞深度融合土地审批与规划许可业务实现全程网上办理
 
  东莞深度融合土地审批与规划许可业务,实现全程网上办理,审批时限由38工作日压缩至8个工作日。这是记者昨日从市自然资源局获悉的。
 
  近日,市自然资源局出台《关于整合国有工业、仓储土地使用条件变更及用地规划许可办理业务流程的通知》(以下简称《通知》),抓好国有工业、仓储土地的用地服务。据悉,这是东莞市自然资源局在机构改革后,出台的首个土地审批与规划业务整合的改革措施。
 
  市自然资源局有关负责人介绍,去年我市出台《关于印发进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策的通知》,通过简化审批程序,鼓励产业用地提高利用率,有效降低了工业用地成本、促进了存量产业用地盘活利用。
 
  机构改革前,办理国有工业、仓储土地使用条件变更等相关业务时需要走三个程序、多个部门。首先,由镇政府向规划部门申请办理“建设用地规划条件”;然后,申请人凭“建设用地规划条件”向国土部门申请办理土地使用条件变更;最后,申请人凭新出让合同或补充协议,申请办理新的“建设用地规划许可证”,最快审批时限也要38个工作日。
 
  今年机构改革后,原规划、国土等部门组建成新的自然资源局。为进一步提高效率,市自然资源局以自然资源机构改革职能整合为契机,在不违反《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规的前提下,对国有工业、仓储用地的土地使用条件变更与“建设用地规划条件”“建设用地规划许可证”三项业务流程进行整合,通过“多审合一”“并联审批”实现业务深度融合。
 
  如何深度融合呢?具体而言,就是以市自然资源局规划业务系统为平台依托,以“建设用地规划许可证”审批为主轴,同步申请办理规划条件和签订出让合同《变更协议》业务。
 
  这样一来,将原串联审批时限38个工作日压缩为并联审批8个工作日,审批时间压缩了80%,并且不新增申请材料、不增收土地出让金,不单独出具《建设用地规划条件》和建设用地批准文书。
 
  申请人取得“建设用地规划许可证”及《变更协议》,可作为不动产权利变化的合法批准文件申请办理不动产变更登记。需要注意的是,调整容积率、建筑高度、建筑密度或绿地率等不导致不动产权利变化的情形,无需单独申请不动产变更登记。
 
  该负责人表示,此次改革实现了“一表申请、同步办理”,国有工业、仓储用地的土地使用条件变更与“建设用地规划条件”“建设用地规划许可证”三项业务一份表格、一套材料、一次审批、同步出证,审批时限由38个工作日压缩至8个工作日。同时,实现“网上办理、全程无纸化”,申请人通过网上办事系统一键办理,无需提供任何纸质材料,审批后审批结果和证照一次性发放给办事企业,真正实现“最多跑一次”。 (来源:东莞时间网)
 

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