东莞未来将有大变化
生活 来源：莞讯网 责任编辑：百花残 2018-08-23 09:53:30
东莞未来将有大变化
每年拆旧建新约5000亩，产业类改造约2000亩，其他活化更新、“微改造”等约3000亩。今后东莞将有大变化！
土地开发逼近“底线”，盘活存量土地成为东莞高质量发展之路。近日，市政府正式发文《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》（以下简称《意见》），提出东莞力争未来3年实现城市更新3万亩的目标。为实现该目标，《意见》明确了加快构建“政府统筹、规划管控、完善配套、产业优先、利益共享、全程覆盖”六个新格局，推进城市更新管理更规范、到位，全面提升城市品质。
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东莞城市更新向工业用地倾斜
东莞以工业立市，其城市更新也充分体现了向工业倾斜的特点。尤其是在“工改工”方面，东莞释放出更多政策红利。
《意见》提出，在工业保护线内，连片“工改工”项目实行整体规划，其生活配套设施与工业用房同步设计、同步报批、同步建设、同步验收。集体建设用地“工改工”项目，可参照国有土地延长使用年限，无需公开交易。同时，“工改工”项目产权分割限制进一步放宽，工业生产使用部分允许全部分割销售，分割销售单元最小建筑面积降低至500平方米。
《意见》明确加强“工改工”财政补助：“工改工”项目计提的轨道交通建设发展专项资金，市财政全额补助给改造主体；75亩以上的“工改工”项目竣工验收后五年内入驻企业形成的税收市留成部分，全额补助给改造主体。
《意见》还进一步明晰“工改M0”（新兴产业用地）操作政策。在城市更新范围内实施“工改M0”的，M0土地使用最高年限为50年，除政府收储后再次供地的必须公开出让以外，其余可以协议方式供地。支持新型产业用地与其他类型用地混合利用。
期待一个更美好的东莞！（来源：莞香花开 ）
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