东莞首次采用“限价+竞自持”成功出让两宗商住地

　　昨天,东莞首次采用“限价+竞自持”的拍卖方式成功出让两宗商住地。最终,余江县金民企业管理中心以2.0625亿元、自持面积20%、自持年限5年斩获中堂镇107国道东泊路段旁商住地;而碧桂园以12.7919亿元、自持面积45%、自持年限5年将麻涌大步村商住地收入囊中。

 

　　昨日上午出让的中堂地块编号为2017WG010,属于商业和住宅用地,位于东莞市中堂镇107国道东泊路段旁,面积为10878.6平方米,容积率2.2。值得注意的是,该地块原计划于今年4月7日挂牌出让,但在拍卖的前两天却突然因故中止。时隔半年后再次挂牌出让,这块地块身价倍增。起始拍卖价从原来的6179万元提高为11967万元,起始楼面价也提高为5000元/平方米。

 

　　这一地块位置优越,邻近莞穗路、中堂大桥、江南大桥、南潢路等交通要道,可快速对接广州、东莞市中心城区以及周边镇街。

 

　　值得注意的是,这块地块首次采用了“限价+竞自持”的拍地模式。根据地块出让公告显示,在竞价过程中,当报价达到最高限价(总价20625万元,最高楼面价8618元/平方米)时,竞买方式将转为竞自持商品住房面积。而当竞自持商品住房面积比例达到100%时,则转为竞自持商品住房年限。

 

　　昨日上午,4家竞买机构在20625万元、自持5年的基础上,分别以自持面积5%、10%、15%、20%角逐。最后,余江县金民企业管理中心以20625万元、自持面积20%、自持年限5年斩获中堂商住地块,整个竞拍过程仅耗费了12分钟。

 

　　而下午出让的编号为2017WG011的商住地块位于麻涌镇大步村,地块面积相对较大,为64572.67平方米,容积率2.0。起始拍卖价80458万元,起始楼面价6230元/平方米。这一地块位置优势十分明显,位于麻涌水乡大道旁,毗邻广深沿江高速、麻涌大道、中心大道、佛莞城际(在建)、地铁1号线(规划),交通出行非常便利。

 

　　昨日下午出让的麻涌地块同样也是采用“限价+竞自持”的竞买模式。昨日下午,竞拍达到最高限价后,随后经过9轮角逐,最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以127919万元、自持面积45%、自持年限5年获得。（来源：东莞日报）