搜房海外：澳洲“房爷”当上新总理 教你房产投资秘诀

　　亿万富翁当总理 名下至少7套房产

　　亿万富翁麦肯·特恩布尔(Malcolm Turnbull)9月15日宣誓就任澳大利亚第29任总理。据报道，他是澳大利亚政坛最富有的人物之一，仅次于联邦国会议员克莱夫帕尔默。他曾经是成功的投资银行家、律师和商人，现在也是名副其实的“房爷”，他名下有3套房产：悉尼的别墅、堪培拉的公寓、伊丽莎白湾的商业地产。除此之外，他与妻子联名拥有3套商业地产和一套位于纽约的公寓，还与女儿联合投资位于悉尼帕丁顿的房产，其中仅4套商业地产就价值250万澳元。
 
　　跟着“房爷”学投资 新总理投资效率完胜前总理

　　我们以特恩布尔位于悉尼的滨水别墅为例，来看看他精明的投资史：他在1994年花500万澳元购入悉尼东郊Point Piper一栋滨水别墅，在1999年又以700万澳元购入隔壁的物业（包括两层房屋和临水面积）进行改造，把两栋物业的临水部分连接起来。拓宽了自家别墅的临水面积之后，他又转手将剩余的两层房屋以1360万澳元的价格卖出。在这次投资中，他总共投入1200万澳元，收回1360万，赚了160万澳元，相当于白捡了一栋滨水别墅！目前附近的滨水别墅成交价达到了5200万，如果总理大人出售这栋物业，将净赚1900万！

　　不但直接投资房产，特恩布尔还是摩根士丹利房地产基金和高盛房地产基金投资人之一，其私人公司在布里斯班和马鲁兰迪投资了20块农村土地。

　　澳大利亚前总理艾伯特也在1994年以35万的价格买下了房产，但是现在该房产售价约150万澳元，仅赚115万澳元，从投资的效率看，新总理投资效率完胜前总理。
 
　　新政可能聚焦税改 专家提醒加快澳洲置业速度

　　据美国《时代周刊》报道称，由于特恩布尔有银行家的背景，在澳大利亚受到商业精英的大力支持，他承诺将更加淡化意识形态，更加务实。他的政府将把政策重心放在经济发展上，现在人气正盛的他，可能会聚焦税改，提振澳大利亚的经济。

　　搜房网房天下海外房产澳洲置业专家认为，新总理具有丰富的房产投资经验，必会利用澳洲房产提振经济，不太可能出台限制房产投资的措施，但是税费的改革可能提升购房和持有成本，中国购房者应加快在澳洲置业的速度。

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