“山海田园，港湾有约”——港湾街道2025年“百千万工程”土地开发利用招商推介会圆满举办！

2025年10月31日，“山海田园，港湾有约”——港湾街道2025年“百千万工程”土地开发利用招商推介会在南沙中交邮轮母港成功举办。本次活动由港湾街道办事处主办，广州市南沙区港湾街商会及中交城投绿城(广东)城市运营管理有限公司协办，广州南沙投资咨询有限公司承办，活动吸引了东方文旅集团、裕岭房地产、上海集链产合集团、中建二局投资公司等近80家企业参与。本次推介会紧扣港湾街道“百千万工程”与乡村振兴战略融合发展核心任务，创新性地以“土地价值+农文商旅”为驱动，结合“浪漫港湾”城市IP，通过专业化土地推介与政企村精准对接，深化政府部门、村集体与企业间协作，旨在盘活闲置土地资源、推动产业项目落地、促进村集体经济增收，共同探讨土地资源高效利用与乡村振兴协同发展路径。

以战略领航，明晰土地开发新蓝图

活动伊始，南沙区港湾街道党工委主要领导在致辞中表示，作为粤港澳大湾区的滨海枢纽与妈祖文化传承地，港湾街道正坚持“土地激活+产业融合”双轮驱动，扎实推进“百千万工程”。此次推介会是连接政府、村集体与市场的“桥梁工程”，他期待各方能共享土地资源、共探开发模式、共拓合作空间，将港湾街道资源优势切实转化为发展优势，为南沙区城乡融合高质量发展贡献“港湾力量”。

以资源筑基，解读土地开发新机遇

活动中，港湾街道利用视频直观展现街道土地资源潜力与开发前景。随后，广州市规划院南沙分院姜主任以“街道概况+土地规划+政策解读”为框架，系统介绍辖区村留用地、国有储备用地分布、开发潜力及配套支持政策，助力企业精准投资选址；南沙开发建设有限公司土地规划部罗经理则深入剖析了南沙湾核心地块的价值，涵盖区域规划、产业赋能、生活配套及未来潜力等多维度；广州市规划和自然资源局南沙区分局自然资源开发利用科就“村留用地开发模式”与“1.5级开发合作模式”进行了专业解析，为企业指明了降低开发成本、提升合作效益的创新路径。

以签约落地，开启资源整合新篇章

本次推介会重点推出了村属土地资源12宗，约523亩；村闲置厂房用地2处，约35亩；以及可经营性政府储备用地及国有土地约2972亩，通过集中展示这批优质地块，并深度融合农文商旅开发模式，成功吸引了来自商业地产、酒店、康养、文旅、数字经济、绿色健康电商企业和医疗运营等领域的众多社会资本关注。现场，港湾街道联合相关村居，与稻里・深湾、“人工智能+”产业基地、东井村留用地合作开发商办楼宇及金玥城商业中心四大重点项目完成了集中签约。此举标志着片区土地资源合作开发利用迈入实质阶段，为区域经济发展注入了强劲新动力。

以案例为鉴，探索融合发展新路径

活动特邀华南理工大学广州文化和旅游融合发展研究基地毕斗斗主任，围绕“文化资源与文旅产业融合”主题，结合无锡拈花湾、雁南飞等国内外成功案例，深度剖析了港湾街道妈祖文化、疍家民俗以及红树林湿地等资源的独特价值，并提出打造“自然—人文—生活”三重浪漫IP、推动滨海文商旅融合等具体策略，为打造湾区特色农文旅示范项目提供实施路径。理论与实践相结合，港湾街道鹿颈村黎耀洪随后分享了“鹿谷智汇创意园”项目的成功实践，该项目通过“村集体出地+企业运营+收益共享”模式，成功将村留用地从闲置资源转化为优质产业载体，有效带动了村民就业与集体增收、为村企合作提供了可复制、可推广的鲜活样本，进一步增强了各方参与文旅融合与乡村振兴的信心。

以协作续篇，绘就城乡融合新画卷

本次招商推介会依托“资源展示+政策解读+案例分享+现场对接”的全链条模式，在激活土地资源、加强政企村联动、促进农文商旅融合等方面取得了积极成效、有力推动了闲置土地转化，加速了“百千万工程”与乡村振兴战略的实施，为港湾街道乡村振兴与产业升级注入新动能。

展望未来，港湾街道将以此次活动为新的起点，持续深化“百千万工程”，不断优化企业服务体系，全力推动更多优质项目落地生根，为南沙区城乡融合高质量发展贡献坚实的“港湾力量”，共同书写产村融合、宜居宜业的崭新篇章！

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