东莞万江街道新村社区地块成功出让，中信国际资产管理再添一子

　　2025年9月8日，东莞市万江街道新村社区编号2025WR004地块经过激烈竞价，最终由安徽华城住丽建设投资有限公司以总价3.77亿元竞得，溢价率达到36%。此次竞价吸引了3家企业参与，历时近5个小时，这是东莞2025年第四宗成功出让的住宅用地。

　　值得注意的是，安徽华城住丽建设投资有限公司的背后出现了中信国际资产管理有限公司的身影。今年7月，中信国际资产管理还通过福建中汇锦实置业有限公司以6.0583亿元竞得了东莞今年第二宗住宅用地——常平镇木棆村编号2025WR002地块。中信国际资产管理是一家专注于中国市场的国际性专业投资及资产管理公司，自2002年11月从中信银行国际分拆出来后，开始专注于处置不良资产，并逐步转型为一家直接投资及资产管理公司。其业务范围涵盖中国内地的房地产项目、上市及非上市公司的股权，以及管理境外基金等。

　　该地块为R2二类居住用地，占地面积13217.79平方米，容积率3.5，总计容建筑面积46262.265平方米，折合楼面价为8149元/平方米。值得注意的是，该地块虽然是一宗住宅用地，但并非传统意义上的商品房项目，而是用于拆迁安置的安置房项目，所建物业将由万江街道办事处指定单位进行整体回购。

　　万江新村安置房建设项目是万江新村现代化产业园的一部分，该产业园是万江街道重点建设的重大产业平台。产业园将通过规划引领、资源赋能、高效落实，打造生产、生活、生态有机融合的新兴产业社区，并吸引优质制造业企业入驻。安置房建设项目位于产业园内位置最好、环境最优的地段，旨在为村民提供一线临江、交通便利、配套完善的居住环境。未来，这里将与配售型保障性住房共同形成高品质滨水生活空间。

　　根据东莞市住房和城乡建设局发布的《2025年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，2025年7月，万江一手洋房网签均价为26771元/平方米。相比之下，万江新村安置房建设项目13200元/平方米的定价显得颇具吸引力。

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