专家：“首付贷”会加大房地产系统性风险

　　专家：“首付贷”会加大房地产系统性风险

 

　　近日“首付贷”再度露头，部分购房者以“房抵贷”、“消费贷”、“信用贷”、“装修贷”等方式从银行套取资金作为购房首付款。监管部门迅速启动排查和整治。专家表示，“首付贷”会加大房地产系统性风险。随着诚信体系逐步完善，各平台资金流向信息实现共享，“首付贷”生存空间将越来越小。

　　据中国证券报14日消息，对于“消费贷”，银行线上贷款和线下贷款的审核存在差异。某银行内部人员表示，线下贷款的追责与审批较严格，如果从业人员操作不严，将追责到人。至于线上消费贷，系由银行的AI（人工智能）系统进行信用评估，并无直接责任人。线上消费贷如果出现消费者挪用贷款付房贷首付的情况，银行即使发现，也只能处罚该消费者，银行内部不可能追责到人。

　　值得注意的是，对于大多数消费者来说，出于方便，在线申请消费贷时在填选“用途”一般会选择“其他”，等到银行追查后才补充提交相关消费凭证。部分不法商家便与借款人串谋，提供虚假的消费凭证以应付银行。

　　银行工作人员强调，如果挪用消费贷买房的行为被银行发现，银行会要求提前结清消费贷，由此造成的损失和后果由借款人自负。

　　业内专家表示，“首付贷”使原本买不起房的人或者并不具备偿还房贷能力的人可以申请到房贷，从而加大不良贷款的风险。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，严查“首付贷”旨意在维护房地产金融秩序稳定，防范炒房。（来源： 中国证券网）