国安“安”,还是庄胜”胜”?

企业   来源:一点资讯  责任编辑:百花残  2017-07-17 13:49
  过去,房子对于一个家庭来讲,是一个遮风挡雨的温馨归宿,而今,对于大多数人来说,却成为了终身奋斗的战利品,是他们的命。特别是像一线城市的北京,二环附近的绝版地块,这样的比喻更是毫不为过。
 
  原计划今年开盘的“中信国安府”,因为最高法院的一纸判决,整个项目“可能”面临着烂尾的命运,宛若一颗突如其来的炸弹,猝不及防,不仅业主的权益无法获得保障,而且作为投资方的中信国安,也在庄胜与信达的掐架中,被无辜波及。一系列的连带损失,带来的阵痛,无法估量。
 
  守得云开见“月明”,突萌变故
 
  据相关人士透露,中信国安当时从信达资产手中拿这块地,主要原因是基于其在北京核心地段丰富的拆迁经验,所以,当面对拆迁难度极大、烂了十多年、距离天安门广场不足两公里的庄胜危改二期A-G地块,虽感棘手,但中信国安因为看重此地块未来巨大的升值潜力,五年内先后投入约200亿,耗费大量人力物力,2017年初,终于解决完毕拖延了15年的土地拆迁难题,完成了对最后剩余400户居民、6家企业的搬迁安置。
 
  现如今在守得云开见月明的”摘瓜“时分,突然萌生变故,五年前被判失去权益的庄胜跳脚出来,想要宣示“所有权”。而最为蹊跷的是,时隔5年,在双方未提供新证据的情况下,最高人民法院完全推翻北京市高级人民法院的一审判决,判决信达置业需向庄胜公司返还除B地块以外的其他地块。
 
  “重伤”之下,“1+10”的未来社区何去何从
 
  中信国安因此蒙受“重伤”,这样的判决一方面会将原本整体近30万平方米的项目人为割裂为两个部分,完全破坏了当初整体规划时的战略构想,并在事实上造成已销售的B地块110户业主失去原本购房协议中的权益,无法享受到应有的绿地、会所、景观、商业、车位等各项配套和物业服务。同时,由于项目的出入口、车库、人防等均为整体规划,项目割裂后造成人防指标不达标等实际问题,使得项目无法验收入住。另一方面,如果项目真的烂尾,中信国安对购买一期13层至15层的33户业主,因限高原因给业主带来的不便,做出可在二期优先选房的郑重承诺,也将会落为泡影。原本的退让本就是一种协商后的折衷,却给业主带来如此大的忧患,谁来承担?


 
  当正当权益面对巨大利益,这场博弈中,不同的主体,庄胜看到的是巨额的土地增值,所以决定无所畏惧,背水一战;而中信国安,作为中国最具价值的不动产运营商,在互联网+的时代背景下,勇于尝试新的东西,并将国安作为重要试点,原本要打造的“1+10”未来社区,也受到一定程度上的伤害。1个平台,10个配套,未来所规划的教育、养老、医疗、农业、物业、生活、智能、生态、艺术品和办公配套是否能够兑现给业主一个原本承诺和渴望的家?一站式的生活体验模式能否在国安成为一个新型的标杆?这或许将成为国安战略上义无反顾的必然坚守。

  权益与利益本就不应该站在相对立的两边,否则最终的结局也只是几败俱伤,造成本不该发生的不安定。这一命途多舛的黄金地块,折腾了这么多年,她的宿命,本就不应该在庄胜单方面挑起的赌局中摇曳,或许层层抽丝剥茧后,为居住者创造价值才是最终立足的根本,这也是一个城市整体面貌不断改善的急迫需求和必然趋势。结局如何,会不会再一次的逆袭呢?(本文转载自高端财经网)

  原文链接:http://www.qhzi.com/gjyw/gncj/88379.html

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