寮步1500亩“产业航母”初具雏形

　　寮步1500亩“产业航母”初具雏形

 

　　“我们预订了两层楼，想赶紧把定金交了。”广东雅联科技股份有限公司是寮步的一家新三板企业，正在准备IPO，董事长徐流桂告诉东莞日报记者，他迫切希望把公司总部搬到松湖智谷的事情落实下来。

 

　　松湖智谷（原香市科技园）位于寮步，处于粤港澳大湾区核心区域，借势东莞片区统筹发展，积极承接产业转移，是我市重点打造的“产城人”融合示范区。松湖智谷昨日对外通报了最新进展：园区一期工程力争明年7月份交付使用，目前登记的企业需求面积达到25万平方米。近百家意向进驻企业中，有7成为深圳转移企业。

 

　　徐流桂看好松湖智谷，迫不及待地进驻，看中的是这里优越的区位优势以及完善的配套，更被园区的超前规划所吸引。松湖智谷（香市科技园）位于松山湖大道与石大路交会处。与华为在松山湖总部办公地仅3公里距离，半小时可达东莞市区或深圳，未来还有4条轻轨交会。

 

　　目前寮步已纳入松山湖片区，松湖智谷正好处在松山湖“1+6”协同发展区的核心位置，将来可享有松山湖同等的政策扶持。园区集高端轻型生产、中试研发、总部办公、产品展示等功能于一体，借助东莞产业升级、松山湖科技产业集聚以及深圳高端制造业外溢，重点打造以高端电子信息、智能装备、大数据、新材料为主的东莞制造2025示范产业园。

 

　　“一期项目预计今年年底封顶，最快明年7月份交付使用。”松湖智谷总经理彭飞告诉记者，前期规划时，对松山湖各个园区以及深圳外溢的产业做了深入调研，以“产城人”理念打造松湖智谷，对松山湖内的园区进行了补充和延伸，“深圳生产制造企业外溢，第一选择肯定是东莞，这里配套齐全，产业基础完善。”

 

　　松湖智谷策划主管罗木生告诉记者，目前，在园区登记的企业需求面积达到25万平方米，远远超过一期19万平方米的空间，意向进驻企业近百家，有7成来自深圳。今年5月以来，松湖智谷从招商变为择商，重点选“产值高、税收高、产业带动能力强的行业龙头企业”。

 

　　青睐松湖智谷的，不仅是寮步本地的企业，还有在主板上市的福建太龙集团。这家以照明为主要业务的福建企业，计划将公司的研发销售搬到松湖智谷，“广东照明行业的产业链更加完善，松湖智谷区位优势明显，而且园区规划前瞻性很强。”太龙集团总经理苏芳告诉记者。

 

　　“美国客商陈先生参观了loft创意办公间后念念不忘，他说像极了在美国的办公室。”loft创意办公间，是欧美及北上广深的创业团队流行的模式，也是松湖智谷吸引投资者的其中一环。

 

　　罗木生介绍，松湖智谷按照写字楼的标准建造厂房，前期设计规划时，已经预留了办公所需的污水管道、光纤管道等，现阶段能满足高端生产制造的需求。园区以租为主，为后期运营留足空间，将来又可转变为办公用途。

 

　　松湖智谷产业园采取“PPP”模式建设，寮步镇通过招标，共投资5.1亿元，打造松湖智谷内部道路、绿化、管网、市政公园、河道景观等。其中，六横七纵的主干道路，将构成园区完善的道路交通网络；2公里滨水长廊生态景观带和三大市政公园将成为园区的特色生态景观。

 

　　松湖智谷总投资约200亿元，占地1500亩，建筑面积1800万平方米，用于研发设计和生产的空间将达110多万平方米。其中一期投资20亿元，占地350亩，包括两栋厂房和三栋写字楼，总面积约103万平方米。该园区计划建成全省创新引领智慧区、全市转型升级的引领区和“产城人”融合示范区。（来源：东莞日报）