深圳新房成交量开始反弹 二手市场预期平淡

　　全市一手房住宅(以下简称“新房”)结束连续三周300套的成交量，近两周成交开始反弹，保持在600-700套间。在周内缺失一个成交日数据的情况下，新房成交仍高于上周。从成交态势来看，有小幅回暖的迹象。二手房住宅(以下简称“二手房”)方面，近4周成交均保持在1200-1400套间。业内分析指出，宏观上，资金面仍以保证预期稳定为主，不会释放或者收缩大量流动性。楼市方面，全国土地供应情况有所恢复，品牌开发商拿地积极性上升。但限于土地拍卖新规各有差异，拿地成本变相增加，以至于开发商拿地比较审慎。

　　一周内新房成交710套

　　据深圳市规土委数据，南都统计显示，周内新房成交710套，环比上周大幅增加超过一成;均价为54412元/平方米，环比上周小幅下跌不足2个百分点。另外，周内新增中粮紫云大厦1个项目取得预售证明，全市新增可预售住宅房源263套(含商务公寓)。

　　南都房地产资深研究员邱永宽表示，周内个盘成交量总体上普遍增长，其中，奥园翡翠东湾、阳基御龙山、心海城均达到30套以上;鸿荣源壹城中心、远洋新干线、华盛观荟、天峦湖等也都在25套以上的水平;个盘签约成交量超过百套的仅有碧桂园阳光苑———高达240套，该盘全部240套安居房房源于上周集中签约成交，因此本周成交量增幅明显。此外，作为类别归类为商业公寓的6个交易日的成交量也较高，成交总量也超过200套，其中招商中环、龙光玖钻成交量分别达到66套、41套。

　　盐田罗湖二手房报价仍微涨

　　南都统计数据显示，周内二手房成交1448套，环比上周增加48套，日均成交362套。Q房网成交数据显示，布吉、西乡、民治等片区周内成交较热，参考成交均价分别为35872元/平方米、44339元/平方米、57725元/平方米，其中茂业城、翠景居、水榭春天等较受欢迎。深圳中原数据显示，全市业主报价震荡下行，业主报价信心稍显波动性下滑。从区域来看，连续两周七区报价普跌后，盐田报价上调0.2%，罗湖上调0.1%，其他区域仍处在跌势中。并且南山、宝安、龙岗跌势不断扩大。

　　深圳中原表示，经理指数与报价指数仍在环比回落，没有政策放松以及新政策刺激，市场预期比较平淡，由于前期市场成交预期较强，5月以来预期透支较多，经理人与业主对后市的成交信心开始走弱。

　　(原标题：新房成交量小幅回升 二手房市场预期平淡)

点击进入莞讯网首页>>