深圳新房成交量开始反弹 二手市场预期平淡

地产   来源:南方都市报  责任编辑:天下  2017-06-16 12:24

深圳新房成交量开始反弹 二手市场预期平淡

  全市一手房住宅(以下简称“新房”)结束连续三周300套的成交量,近两周成交开始反弹,保持在600-700套间。在周内缺失一个成交日数据的情况下,新房成交仍高于上周。从成交态势来看,有小幅回暖的迹象。二手房住宅(以下简称“二手房”)方面,近4周成交均保持在1200-1400套间。业内分析指出,宏观上,资金面仍以保证预期稳定为主,不会释放或者收缩大量流动性。楼市方面,全国土地供应情况有所恢复,品牌开发商拿地积极性上升。但限于土地拍卖新规各有差异,拿地成本变相增加,以至于开发商拿地比较审慎。

  一周内新房成交710套

  据深圳市规土委数据,南都统计显示,周内新房成交710套,环比上周大幅增加超过一成;均价为54412元/平方米,环比上周小幅下跌不足2个百分点。另外,周内新增中粮紫云大厦1个项目取得预售证明,全市新增可预售住宅房源263套(含商务公寓)。

  南都房地产资深研究员邱永宽表示,周内个盘成交量总体上普遍增长,其中,奥园翡翠东湾、阳基御龙山、心海城均达到30套以上;鸿荣源壹城中心、远洋新干线、华盛观荟、天峦湖等也都在25套以上的水平;个盘签约成交量超过百套的仅有碧桂园阳光苑———高达240套,该盘全部240套安居房房源于上周集中签约成交,因此本周成交量增幅明显。此外,作为类别归类为商业公寓的6个交易日的成交量也较高,成交总量也超过200套,其中招商中环、龙光玖钻成交量分别达到66套、41套。

  盐田罗湖二手房报价仍微涨

  南都统计数据显示,周内二手房成交1448套,环比上周增加48套,日均成交362套。Q房网成交数据显示,布吉、西乡、民治等片区周内成交较热,参考成交均价分别为35872元/平方米、44339元/平方米、57725元/平方米,其中茂业城、翠景居、水榭春天等较受欢迎。深圳中原数据显示,全市业主报价震荡下行,业主报价信心稍显波动性下滑。从区域来看,连续两周七区报价普跌后,盐田报价上调0.2%,罗湖上调0.1%,其他区域仍处在跌势中。并且南山、宝安、龙岗跌势不断扩大。

  深圳中原表示,经理指数与报价指数仍在环比回落,没有政策放松以及新政策刺激,市场预期比较平淡,由于前期市场成交预期较强,5月以来预期透支较多,经理人与业主对后市的成交信心开始走弱。

  (原标题:新房成交量小幅回升 二手房市场预期平淡)

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