东莞楼市市场处于调整期 买房考虑清楚再下定

地产   来源:广州日报  责任编辑:天下  2017-06-16 10:04

  最近一段时间,经常有购房者向笔者咨询,房价是不是要降了,已经交了定金的房子要不要去退掉?其中一名购房者就问,自己买的房子是为了投资,但是现在市场不好,眼看着短期内升不了值,甚至可能降价,自己是不是应该宁愿损失定金也要退房。

  笔者还遇到一种情况,购房者下完定金后又后悔买房,因此找各种理由要求退房,与开发商产生争执纠纷,浪费自己的金钱和精力。实际上,每到市场调整期,这种退房的事情就会较多。有些人在没想清楚前下定金,看到市场风向转变又后悔。

  从市场情况来看,现在的市场处于调整期,已经有多个楼盘下调了备案价,价格出现下调在所难免。但从长远来看,东莞的轨道交通建设日益完善,在珠三角一体化进程推动下,未来东莞的发展前景仍然被看好。因此,买不买房要从多方面考虑,如果是自住的刚需购房者,在价格、位置和使用上都比较合适的情况下,可以考虑购房。因为无论是房价上涨还是下降,与满足自住需求、不会将房子卖掉换钱的你来说,并无多大关系。而一些位置好、品质好的房子价格会相对保持平稳,一旦市场转好,房价还会继续上升;但是,一些位置较差,原来就由深圳客支撑房价和成交的区域和楼盘,价格下降的可能性就会大很多,刚需购房者不妨慢慢挑选。

  如果是投资客,可以多考虑几天。在深圳客撤出东莞后,短期内本地购房需求难以推动房价上升,房价保持平稳甚至一定下滑是非常有可能的,短期内投资升值潜力很小。

  笔者认为,在市场调整期,购房者在买房下定之前,更要慎重考虑,这套房子是否是你现在需要且满意的,房价如果下降,是否会后悔买房?如果你没有想清楚,不要急着交定金。毕竟交了“定金”后不买房,几万元钱很可能就打了水漂。而按照目前的成交量,大多数楼盘的房子并不会在几天内就被抢完。

  (原标题:买不买房,考虑清楚再下定)

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