信阳一棚户区项目五证全无公然违规销售 领导批示如废纸

 

　　近日，信阳市浉河区翰都花苑小区业主王同义向媒体反映，他所购买的信阳市棚户区改造项目“翰都花苑 ”五证全无公然违法销售，甚至出现“一房多卖”的欺诈行为，在他将项目有关问题向政府部门反映后，近日却遭到人身威胁。据媒体了解，由于后续资金不足，该项目在收取部分业主的购房款后，目前处于停滞状态。

 

　　王先生向媒体介绍，虽然“翰都花苑 ”为政府2012年确定的棚户区改造项目，是一项惠民工程，但目前封顶的一栋一百七十多户的住宅楼，大部分的购买对象并非棚户区的拆迁户，而是外来人员，而且房屋的销售非常混乱，出现了一人购买多套房屋和一房多卖的违规现象。购房者所签订的购房合同也乱象丛生。

 

 

　　王同义出示了一份他与项目开发商信阳市鸿富房地产开发有限公司的所谓“买卖合同”，王先生以全款购得这套面积116平米的住宅，合同的出卖方签字代表为汪志发，汪志发为开发商信阳市鸿富房地产开发有限公司任命的项目经理。但王同义向媒体透漏，汪志发只是借用了信阳市鸿富房地产开发有限公司的开发资质，他本人就是该项目的真正老板，而且汪志发的另外一个身份是信阳市一名退休的检察官。

 

　　王同义介绍，购房户所买房屋一部分与汪志发签订协议，还有一部分购房者与该项目的建筑商闫某学签订，原因在于汪志发把部分房屋折算为工程款置换给闫某学，就这样，购房者手中出现了两个版本的所谓“购房协议”。令人啼笑皆非的是，这些购房协议签订时，交房时间这一重要条款竟然空白。

 

　　同为二单元1405的两份购房合同

 

　　媒体注意到两份不同的购房协议，一套标注为“二单元1405”的房屋，闫某学以每平方3000元的售价，总房价二十三万元卖个固始人陈某俊;而同样是“二单元1405”的房屋，汪志发又以每平米2800元的售价，总房价二十二万一千元卖给王某亮，“如果销售属实，一房两卖的行为已经涉嫌诈骗犯罪。”王同义说。

 

　　14日，媒体在翰都花苑项目现场看到，该项目主体已经封顶，部分外墙已经刷白，塔吊和机器设备锈迹斑斑，现在没有看到一名施工工人，显然工程停滞已久。“如果后续资金能跟上，我们大家的房子早都交房了。”王同义非常惋惜地说。

 

　　为维护个人的购房权益，王同义多次向汪志发催问项目何时复工，汪志发以多种借口一推再推，无奈之下，王同义和其他购房代表一起向当地政府多个职能部门反映翰都花苑小区无证销售、坑害购房者权益的违法行为，2月28日，王同义收到闫某学的短信“你随便、为人适可而止、留后路、我死你也死”的语言威胁，但事后闫某学又称喝醉了。

 

　　近日，汪志发向媒体回复短信说明：“我的心脏问题严重，我没有别的要求，只是我把在建房划给建筑方，由建筑方把房变成钱进行买材料等进行建筑。任何部门也沒有支付给项目上的钱。当时主管单位讲:从房地产带动棚户区改造。项目做到这一步，我作为一个退休干部，没有给党和政府增加麻烦，我没有私心，我没有贪公家的钱，我实为当地住破房困难户解决实际困难，没有任何企图。”

 

　　在一份2013年12月13日信阳市浉河区房地产管理中心向区政府呈报的“关于翰都花苑棚户区改造项目的情况说明”中这样表述：“翰都花苑棚户区项目已列为浉河区改造项目，为确保项目按期推进，相关手续正在办理中，同意项目实施单位在先期已经进行地质勘查、规划红线图、选址意见书、规划设计条件、规划平面图、施工图纸设计、施工图纸审核和招投标的前提下，边办理其余手续边建设。”

 

　　王同义和多位购房者认为，也许正是有这样一份当地房管部门的“情况说明”作为开发商无证违规建设的“保护伞”，才导致一个惠民工程未经国土、规划、建设等部门层层审批提前开工、造成烂尾停滞局面，成了一个伤民心工程。

 

　　14日，信阳市国土局浉河区一分局有关负责人称，他们查询不到翰都花苑棚户区改造项目的土地备案手续。浉河区五星办事处国土资源所杨所长表示：翰都花苑棚户区改造项目一个手续也没有，政府都知道，但所里没有执法权，已经上报到区里了，但最后不了了之。

 

 

　　信阳市浉河区区委书记邵春杰、区长级领导王万斌的批示

 

　　2017年3月3日，信阳市浉河区区委书记邵春杰、区长级领导王万斌在接待翰都花苑业主信访反映“其购买的鸡公山大道五星敬老院东侧的翰都花苑小区至今无交房”问题时批示，要求当地多个职能部门组成一个协调小组，依法处理，60日内办结有关问题。然而，时限已过，业主并未得到任何情况反馈，信阳市浉河区主要领导的重视和批示形同一张废纸。

 

　　王同义表示，政府规划建设保障房初衷是好的，可让这样一个无证全无的违建项目一路绿灯的建设至今，当地层层监管形同虚设，多个监管部门难道就没有监管失职的责任吗?

 

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