英国房产投资为什么选择格拉斯哥？

地产来源：美亚置业责任编辑：百花残 2017-03-29 10:49:09

在上一篇文章中，为大家详细介绍了英国格拉斯哥国际机场的攻略一文《美亚置业：教你轻松玩转英国格拉斯哥国际机场》，今天此文章为有意投资英国房产的朋友们介绍格拉斯哥的房产投资市场分析和项目推荐。

（格拉斯哥大学）

格拉斯哥是苏格兰最大城市，英国第三大城市。格拉斯哥被广泛视为英国最佳购物天堂之一，仅次于伦敦，格拉斯哥是除伦敦外第二大的零售行业中心。

英国北部发展大计划中格拉斯哥是其中重点发展城市：

1、改造城市交通状况包括通南北的高铁HS2

2、以及东西的新北部交通系统

3、缩短城市内的交通时间，开通Trans-pennine线，连接城市与机场

自从2011年开始，格拉斯哥在基础建设上每年可吸引超过80亿英镑的资本投资，包括房地产，零售，健康，酒店，教育等行业。资本投入的加大使得格拉斯哥进一步接近国内及国外市场，吸收更多投资的现象为海外资金的投资提供了跳板。

投资格拉斯哥的四大亮点

1.可承受的价格

2.经济繁荣的城市

3. 正在增长的房地产投资回报率

4. 一个充满丰富文化色彩的地区

格拉斯哥目前经济情况

1. 在格拉斯哥至少有六个以特色资产为基础的产业有潜在国际贸易发展的空间。（低碳产业，金融商业服务，高等教育，生命科学，工程学以及旅游业）

2. 在格拉斯哥一共有着超过5万个金融商业服务行业的岗位，在国际金融服务产业区运营的头10年里创造了15000个新的岗位。

3. 金融服务业的快速增长使得房地产行业也迅速升温，四栋新建写字楼项目带来了2.1亿英镑的投资。

4. 格拉斯哥是繁荣的会议行业城市，在2013至2014一年内吸引了将近50万名会议代表以及成交了1.36亿英镑的项目。40%的参与者来自海外。

5. 格拉斯哥机场是苏格兰的长途飞行机场，包括阿联酋航空，联合航空，美航，英航等航空公司的航线。格拉斯哥中央车站是除伦敦外的最繁忙的车站之一。

（公寓外景图）

Hliux Glasgow格拉斯哥豪门公寓由英国知名开发商Daniel Johns倾力打造。坐落在市中心东部2.5公里处，由78套一房及两房公寓组成，带有52个停车位。

（公寓室内图）

项目内部服务设施配套完善，每套公寓都包含豪华装修及全屋家电，包含24小时接待，洗衣干衣服务，停车场，健身房，室内泳池，咖啡厅。

公寓对面便是大型综合购物中心，餐饮娱乐琳琅满目，符合各种客人休闲娱乐的度假需求，项目升值空间较大。面积从39㎡—70㎡的1-2房为主，售价13万英镑起。项目周边交通十分方便，火车站，公交站一应俱全。

（公寓室内图）

项目投资回报更是丰厚无比：

超长7年包租，年净租金8%回报，建筑期可享有利息，7年后125%转售。

总投资回报情况（参考）：

包租期租金回报56%（约631,500人民币）

转售协议回报25%（约280,000人民币）

收益可达81% (税前) （911,500人民币）

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自2016年年初开始的短短半年间，格拉斯哥豪门公寓周边地区房屋均价已经由83000英镑涨到了110000镑，增长速度超过了30%，证明格拉斯哥地区未来的价格走势还会持续上扬。

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