东莞多家房企前10月销售额超去年全年

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2016-11-11 08:55:23
  东莞多家房企前10月销售额超去年全年
 
  日前,记者从最新的统计数据了解到,今年前10月,在东莞的开发商商品房销售金额排名前十名中,有9家开发商销售额达到或超过去年全年的销售业绩,只有排名第五的金地地产前10月销售额没有完成去年全年该公司在东莞市场的销售额。其中,第一名东莞万科地产前10月以137.31亿元的业绩完成去年全年销售总额的121%。而李嘉诚旗下的和记黄埔地产以海逸豪庭单个楼盘销售31亿元,完成去年全年销售额的462%,销售总额排到全市所有开发商的第八名。
 
  据东莞中原研究部监测数据显示,前10月,在开发商商品房业绩金额排行中,品牌房企业绩甚佳,除了光大和金地外,其他7名房企均已超额完成去年全年业绩金额,其中万科以137.31亿元坐稳龙头老大位置,碧桂园也跻身“百亿军团”。
 
  在10月开发商商品房业绩金额排行中,光大地产以15.67亿元登上榜首,其中锦绣山河贡献力最大,单盘成交12.80亿元。
 
  10月,碧桂园继续抢跑冲刺,凭借14个在售项目揽金8.25亿元,位居全市第三,其中碧桂园十里江湾和虎门碧桂园收金分别为3.92亿元、3.54亿元。
 
  据监测数据显示,10月,碧桂园供应住宅面积高达23.86万㎡,占全市的41%。前一二季度碧桂园旗下许多项目工程慢,推货量较少,而最近两个月碧桂园开始发起年底冲刺,推货力度明显加大,住宅新增供应量均超过20万㎡,供应量创下年内新高。而万科前期推货量充足且走货较快,销售业绩喜人,出现捂盘惜售心态,整个10月住宅新增供应量为零。
 
  中原地产东莞市场策略部总监车德锐表示,截至目前,许多开发商销售业绩甚佳,均超额完成去年全年业绩。
 
  记者从东莞房地产公众信息网上最新的备案价格的项目看,大部分项目的备案价均高于目前成交价格。又基于新政规定房价一经备案两个月后方可调整,下浮幅度不得超过15%,否则无法网签,因此预计接下来房价将持续高位坚挺,但不排除有部分品牌房企出于业绩冲刺压力,定价低于预期入市。
 
  车德锐认为,明年品牌房企的项目较多,淡市下竞争愈加激烈。可见,明年开发商出货相对比较艰难,资金流或面临收紧。通常年底是置业旺季,购房需求增加,而且刚性购房需求受市场预期影响有限,只要价格合理,刚需入市意愿依然强,开发商们应抓住年底出货窗口期尽快跑量回笼资金。(来源:南方日报 )
 

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