趟出叶集商贸城新跨越
“邑中舟车之集，商贾所辏，以叶家集为最”。叶集位于安徽西部与河南省交界处，南依大别山、北临淮北平原，素有“安徽西大门”“大别山门户”之称。叶集地处三省五县区结合部，商贸物流业一直比较发达，过去主要是小商品和大别山区山货交易的集散地。如今随着312国道、宁西铁路、沪陕高速的相继建成并投入使用，叶集已呈现出大市场、大流通、大开放的大商贸特色。自1993年实施综合改革试点，1998年正式成立叶集改革发展试验区以来，叶集经济发展迅速，城区不断扩大。随着经济的发展，叶集试验区特别是传统老城区积极推进旧城改造工作，也让老城旧貌换新颜而充满活力，京辉老街的改造实施，印证了在城镇化大潮之下，叶集走出了独特的具有自身特色的发展之路。
叶集老街分南街和北街两条街，宽约10米，两边建筑多为灰砖青瓦木结构，门多为铺板木门、沿街房屋为阁楼式样，下层经营，上层堆货。建筑上多见一些青砖雕刻。当年由鲁迅先生创办的未名社，共有四名主要成员均出生于这条老街，如今他们的故居还散见于老街的里面。进入新世纪，在叶集如火如荼的经济发展和城市建设中，老街已远不能满足经济发展和群众需求，旧城改造也成为重中之重。
在叶集旧改的大潮中，开发商无疑充当了主力。京辉老街项目是叶集试验区旧城改造的重点工程，由安徽省京辉房地产开发有限公司投资15亿元建设，占地200亩，总建筑面积30万平方米，其中商业建筑面积12万平方米，住宅建筑面积18万平方米，项目建成后，可容纳近万人居住与经营。
“在京辉老街项目尚未正式开工建设前，老街区域内建筑杂乱、地势低洼、污水横流、道路狭窄、交通不便，与叶集省级改革发展试验区的定位极为不符。旧城改造作为一项造福百姓的民生工程，就是为了给大家提供更加舒适的居住环境，为大家调换一个环境优美、设施完善、配套齐全的新居，提高老街住户的生活质量、提供优雅的居住环境，同时解决叶集百姓出行难的实际问题。”安徽省京辉房地产开发有限公司常务副总经理周宝德说道。
据了解，叶集旧城改造项目—京辉老街位于民强路与史河西路交汇处。目前，京辉老街是叶集最大商住综合项目。在这里，京辉地产全力打造一个集大型商场、酒店式公寓、商业风情步行街、生态水景、多层洋房、观景电梯房为一体的复合型的大型综合园区。
片区改造不仅要“面子好看”，更要求“里子扎实”。叶集老街是老城区，旧城占据着市区绝大多数黄金地段，作为经济发展的载体，群众的居所，旧城已难负重任。针对这一现状，京辉地产在全面推进旧城改造中，从细节入手，从群众烦心、关注的臭水沟、烂路等热点、难点问题抓起，办好与群众生活息息相关的“小项目”，确保群众生活方便。
建成的一个个“小项目”让群众的心暖了,拆迁改造这些大项目，更让百姓的心亮了。凡涉及拆迁，京辉地产广泛听取群众呼声，最大限度保障群众利益，并公开拆迁政策法规、安置办法、安置补偿标准、评估内容和工作制度,把政策法规交给群众，群众提出的合理要求尽力满足,赢得群众的支持，确保项目顺利实施。
在旧城改造的过程中，为保障拆迁户的利益，确保有法可依，这些规定的出台让叶集不少拆迁户直接受益，由于政策公开、调查结果公开、征收补偿方案公开，所以我们在很短的时间内就完成绝大多数住户的配合。”周宝德介绍。
栽好梧桐树，引得金凤来。目前，叶集旧城改造工程已完成征迁安置168户，征迁房屋面积24354平方米，回迁安置25481平方米，开工面积14万平方米，已竣工面积12万平方米。该项目充分结合了叶集悠久的经商传统、深厚的人文底蕴与现代商业风格，是一个集金融、商业、居住、服务为一体的城市综合体。随着项目推进，对加快旧城改造，改善人居环境，弘扬徽商文化，提升城市形象具有重要意义。
