三旧改造审批两年没消息 近期集中通过媒体回应
三旧改造项目的审批时间过长遭到诟病。继1月6日有政协委员在分组讨论时提出该问题后，来自长安镇基层社区的2位市人大代表也提出质疑。一名不愿具名的开发商接受南都记者采访时表示，目前东莞三旧改造项目虽有市政府层面下发的红头文件通知，但执行起来十分繁杂。
审批第三年不了了之
1月7日下午，长安镇人大代表团的讨论现场，来自长安乌沙社区的一位市人大代表表示，辖区内一个20多亩的三旧改造项目，按照相关规定，社区就可行性、规划等问题交了相应的材料，但在审核过程中遭遇卡壳，“说这里不行，那里不行。”除了乌沙社区，长安沙头社区的一位市人大代表也表示，社区上报的5单三旧改造项目，已过去一年多了1单也没批下来。
在1月6日的政协分组讨论中，政协委员彭日东就提出，有两个三旧改造项目报送上去以后，到现在都没有回音，“是否资料不齐全，哪个环节出了问题，都不清楚”。也有政协委员称，“第一年尝试三旧改造审批，可能需要完善一些环节；第二年谨慎起步；这都情有可原，但现在第三年了，一点消息都没有了，不了了之了，让人难以理解。”
审批遭遇政策“玻璃门”
与其他城市一样，东莞目前三旧改造项目已从原来的“工改工”转向工改商多种环节。一名不愿具名的开发商在接受南都记者采访时表示，目前东莞三旧改造项目虽有市政府层面下发的红头文件通知，但执行起来也是十分繁杂。“程序多，政策‘玻璃门’也比较多。”该开发商表示，出台的政策存在一定的不确定性和弹性，有些项目按照政策申报似乎没有太多的障碍，但在报批报建执行环节中，很多又被退回来。“退回来的理由是五花八门。”该开发商透露，在和权利人谈拆赔环节，虽政府有指导价格，但往往制定的标准与市场有些脱轨，权利人很少能够接受。该开发商希望，东莞三旧部门也能学习国内外在城市更新方面做得比较好的城市。“如果三旧改造工作做不好，意味着未来这个城市的发展进程会缓慢。”该开发商称。
[三旧办回应]
有些方案一个月可批下来
昨晚，东莞市三旧办对此回应称，三旧项目改造审批涉及省市多个部门，不同项目涉及到的部门也不一样，不同权属和不同类型的三旧改造模式对改造方案的审查亦不一样。“我们有审批快的个案，单纯的方案在市一级一个月就可批下来。”三旧办有关人士称，他们会针对人大代表反映的问题，。
