万江需在三旧改造方面做好文章盘活土地资源

 

　　万江需在三旧改造方面做好文章盘活土地资源

 

　　“在转型升级持续攻坚的一年里，我们聚焦创新，切实增强了科技动力和改革活力。”袁宝成市长在政府工作报告中的“创新驱动”引起了万江代表团的共鸣。

 

　　昨日下午，在会议大厦，第四代表团（万江代表团）分组讨论时，市人大代表、万江街道党委书记吴志刚认为，袁市长的政府工作报告很客观，今年的目标很清晰，为万江的发展指明了方向。万江在新一轮发展中要围绕创新驱动做好文章，把握机遇。“现在方向明了，接下来就是抓重点、发展重点。”

 

　　东莞市委常委、常务副市长张科建议万江把握创新驱动发展机遇，在三旧改造上花点心思、该投入的还得投入，女儿出嫁都得适当打扮一下，硬件配套上来了，生态环境跟上来了，好女就不愁嫁了。

 

　　万江建设用地还有超万亩

 

　　在2015年，万江的第三产业比重超过了60%，积极落实创新驱动发展“1+N”扶持政策，原定发展3家高新技术企业，最后却培育出15家高新技术企业，超额完成目标。如今，万江高新技术企业有35家，无论是在水乡片，还是在水乡经济区“十镇一港”中，比例都是比较高的。吴志刚还透露，万江在创新驱动发展方面还大有空间和潜力可挖，“万江三旧改造的土地还有1.1万亩，新增建设用地也有6000亩。即使三旧改造项目土地折半，万江还有超过1万亩的土地。”

 

　　对于创新驱动，市人大代表、东莞市铭丰包装品制造有限公司董事长赖沛铭感触较深。赖沛铭说，万江好多旧工厂、旧厂房是上世纪八九十年代建造，出租的租金不高，使用率又比较低。现在政府工作报告提出“筑巢育凤计划”，在赖沛铭看来，“这就是万江的发展机遇。”这次为了参加东莞两会，赖沛铭特意从美国赶回来，“我们在考察中发现，现在很多高科技企业在发展中，很看重你的规划设计和营商环境，租金低、租金便宜，并没有绝对的竞争力。”

 

　　因此，赖沛铭建议万江对目前的三旧改造土地进行规划设计，可以先选择几十亩，或者百来亩的土地建设创新园区，帮助传统企业转型升级成高新技术企业，同时吸引周边城市的高新技术企业落户万江。

 

　　对此，吴志刚也表示赞同，“我们在考察中，也发现如今很多企业和员工更注重私密空间，以前一个宿舍可能住十几个人，现在很多企业兴建十几平方米的宿舍，只住一个人。”通告三旧改造项目可以建立创新型园区，对接松山湖、前海、以及周边城市的高新技术企业。

 

　　三旧改造前期要加大投入

 

　　虽然万江还有1万多亩的用地，但改造起来并不容易。吴志刚表示，“存在过度分散、土地性质等问题。”因此，他建议在场的来自社区的市人大代表着眼长远利益，“现在好多社区的旧厂房租金在五六元/平方米左右，但经过改造建成园区，每平米就可能租到13元-15元。”

 

　　市人大代表、东莞天域半导体科技有限公司总经理李锡光认为，万江在创新驱动方面要有所突破，需要在三旧改造方面做好文章，盘活土地资源。李锡光还为万江提出了可操作性的建议，“在三旧改造上，要加大前期投入，完善硬件配套设施；建成的创新型园区要有聚焦点，在关键性零部件上要有突破，形成完整的产业链。”

 

　　对此，张科认为，万江的人大代表在驱动创新方面的建议“都说到点子上，操作性比较强，应该点赞。”

 

　　张科建立万江在三旧改造方面要有顶层设计，做好统筹规划，前期要加大投入。张科还笑着说，“哪个女儿出嫁前不打扮一下？”在创新发展过程中，园区要有明确的定位，上下游企业间还得相互配套，形成比较完善的产业链，以承接松山湖、前海以及周边城市的高新技术企业。一旦有了完整的产业链，产业园区就有了长期稳定的经济收入来源，“到时万江的社区一个个都成了好女，自然不愁嫁了。”（来源：东莞日报）