东莞11月二手房网签环比大涨30 .8%

　　东莞11月二手房网签环比大涨30 .8%

　　在一手房源成交再破百万平米关口的同时，二手房源成交活跃度也是居高不下。根据市房管局签约数据显示，11月份全市二手房网签5087套，环比10月份的3889套大涨了30 .8%，同比去年11月的2643套上升92.5%，几乎实现翻倍。

　　“南城恒大雅苑80多平米的大两房，11月成交后折合单价约10200元/平方米。而在一个月前，同一组团类似的房源成交单价为9980元/平方米。相距不到一个月，两套质素类似的物业成交价相差了200多元/平方米。”合富置业市场部经理梁燕明表示，在市场成交向好时，优质楼盘的价格都会出现微涨。

　　虽然价格有了明显起身，仍阻挡不住买家入市的热情。合富置业市场经理梁燕明表示，11月东莞二手房成交比10月更加活跃，无论是一次性付款的成交个案还是按揭付款的成交个案，11月创下年内最高。据合富置业成交数据统计，11月有接近20%的二手住宅成交个案面积超过120平方米以上，而在10月面积120平方米以上的二手住宅成交占比仅12%。

　　“年底是自住买家购房需求的集中释放期，中大户型住宅的交投活跃度仍有可能进一步增加。其中，市场对四房单位的关注度将会提升。”梁燕明表示，二手市场上自住买家占据绝对主力。（记者　陈晶　）（ 来源：南方都市报 ）

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