300亿方阵成型 水乡成“黑马”
水乡片崛起：今年前三季度，水乡经济区实现地区生产总值627.31亿元，
占全市GDP的16.13%，该比重比去年提高了1.73个百分点。
GDP健康值
回顾20 13年经济，镇街第一方阵3 0 0亿俱乐部成形，水乡片强势崛起，成为镇街G D P排序的最大亮点。专家直言，对于仍处在转型升级阵痛中的东莞，这是信心，是颗“定心丸”。不过，强镇如何突破土地、人才的发展瓶颈，又如何细化水乡规划，对接广州和港澳地区，对东莞来说，更为迫切。
A
300亿镇街应思考如何闯出新路
大佬排排坐，2013年前三季度，虎门、长安、东城是G D P总量前三强，分别为274.80亿元、237.12亿元、236.19亿元。东莞市统计局分析，继虎门之后，长安、东城G D P有望在全年突破300亿。
300亿俱乐部已然成形。中山大学岭南学院财政税务系主任、东莞特约研究员林江就直言：“这对东莞来说，是颗定心丸。”林江分析，2008年金融危机后，东莞一直处于风口浪尖，今年三中全会结束后，更有担忧的声音：国家在全面推动改革开放，珠海有横琴新区，深圳有前海，广州有南沙，都是三大国家级平台，反观东莞，却无新的经济发力点。会否在新一轮的改革中落后，甚至连全省第四的经济地位都不保？“300亿方阵成型，说明强镇还是保持增长，这对东莞官方和民间都是个信心”。
广东省社科院竞争力评估研究中心主任丁力也认为，这是个标志。但他认为，东莞传统的加工贸易模式这几年一直在转型升级，却面临很大困难。对于300亿俱乐部镇街，“怎样率先闯出新路来，这是更核心的问题。”他提出，虎门、长安都需要推动第二、三产业的良性互动。比如发展虎门服装业，工业设计和现代物流也要跟得上，才能对第二产业形成支撑。“但东莞的第二产业缺陷明显，更多还只是招商引资进来的生产环节，是工厂，不是完整意义的企业。”
B
人才和土地是最大瓶颈
如果从消费、投资和工业三大指标细看，两位专家分析，这三个镇街目前的G D P都很健康。以东城为例，东莞市统计局统计，1-3季度，东城的投资、税收、房地产、建筑业、金融业增势都超过20%。这归功于东城日渐凸显的传统优势：富裕阶层都聚集在东城，对当地的房地产、消费都有很大的拉动。
但林江提醒，要避免落入“吃老本”的困境。三大强镇都面临增长瓶颈：土地和人才。他们原先依靠土地资源，发展房地产行业或招商引资，引入大项目，现在土地资源紧缺，后续增长乏力。“经济体量大的虎门、长安已相当一个小城市，需要挖潜创意产业或高附加值的高新产业，但发展需要引入高端人才，偏偏人才又不到镇街去。”
未来这一矛盾还将进一步凸显。林江称，根据官方的不完全估计，新莞人从最高峰的1000多万人，到目前已流失了约1/3。2013年12月，东莞降低入户门槛：本科以上学历可直接入户东莞，积分制入户门槛拟由130分降至100分。各方乐观期待，这一户籍政策有助于引入人才，促进企业的转型升级，发展高端制造业，并缓解外来工流动过快的现象。有调研机构甚至预言，新政将衍生新一批购房大军，推动房地产发展。不过，林江建议，东莞政府还要再“掏腰包”，让财政拿钱负担新莞人的医疗社保，尤其是新莞人子女的教育，才能真正留住他们在莞安家置业。
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水乡片强势崛起
水乡成为东莞2013年经济最大的焦点，在政府的大力支持下，各类大项目都进驻了水乡，区域的城市配套建设正在逐步提升。据东莞市统计局统计，水乡片区十港一镇总面积共478 .10平方公里，2013年前三季度，共创造了地区生产总值627 .31亿元，占全市G D P的16.13%。
由于原有的G D P基数较小，在这一轮大干快上中，望牛墩和谢岗G D P增速明显，拿下了全市的冠亚军。依靠大项目基建等带动固定资产投资，仍是水乡片G D P的增长引擎：据统计，望牛墩1-11月的固定资产投资同比增长了64.9%，全市第一。谢岗则仰仗于粤海产业园的带动。另外，沙田的固定资产投资也增长了50 .4%，增速全市第三。
大项目进驻、各类会务等增多，也拉动了本地消费。根据东莞市统计局统计，1-11月，麻涌、望牛墩、沙田三镇限额以上批发和零售业销售额分别增长75.9%、44.8%、42.3%，增速分别排全市第二、第三、第四位；沙田、高埗、望牛墩、麻涌、道滘、石碣、万江7个镇街限额以上住宿业和餐饮业营业额增长理想，增速排名均进入全市前十，其中沙田、高埗分别增长22.4%、21.9%，排全市第二、第三位。
不过，林江提醒，“不可能年年都有粤海，年年都有大项目”。水乡片要有长远的规划，不能局限于东莞，要积极对接广州等其它地区。今年初，水乡规划升级为省级规划，也提出要对接港澳，但具体细则至今未出。
中心城区则依旧维持其全市总部经济、商贸经济的中心地位。根据东莞市统计局统计，南城、东城、莞城、万江四个街道共221.4平方公里，总面积不到水乡片区的一半，但今年前三季度，其实现的地区生产总值却与水乡片相当。即，每平方公里创造的G D P是水乡片的2倍有余。
官方统计，前三季度，城区片实现地区生产总值603.68亿元，占全市G D P的15.5%。其中，社会消费品零售总额288.74亿元，就占去全市的26.2%。南城众望所归，成为“多冠王”：1-3季度，南城投资、税收、财政收入、存贷款等指标总量均位居全市第一。莞城则主要发展商贸和文化产业，服务业占比超过七成。另外，莞城部分指标在全市具有重要地位，1-11月，莞城存贷款总额分别居全市第二和第三位，社会消费品零售总额全市第四。
总量：虎门 274 .80亿
增速：望牛墩 27.4%
总量：东城 236.19亿
增速：松山湖 20.3%
总量：长安 237.12亿
增速：谢岗 24.3%
