东莞：南城西平将新建2所小学和1所幼儿园

　　东莞：南城西平将新建2所小学和1所幼儿园

 

　　好消息！南城西平新建2所小学和1所幼儿园的规划，昨天上午刚刚通过了审议。学位难求，整个东莞，尤以南城最严重。这一消息，对于南城10万缺学位的业主来说，无异于一大振奋人心的利好。

 

　　值得一提的是，新建的2所小学，将作为南城中心小学的分校，可以容纳近4000名学生。幼儿园则将是南城唯一的公办幼儿园，可容纳约540名幼儿。3所学校都位于东骏豪苑和南城体育公园附近，周边还将规划新建供整个西平可用的社区公园和商业基地。

 

　　南城还缺10万学位

 

　　最近10多年来，南城经济高速发展，尤其是房地产行业突飞猛进，学位也随之越来越难求，南城区成为东莞学位最为紧张的区域。据市教育局统计，南城的住户适龄儿童现在还差10万学位。

 

　　据了解，2013年，南城区8所公办小学一年级开设45个班，平均每个班人数达到56人，个别学校班级平均人数达到68人，严重超出广东省规定的“小学班级人数45人”的要求。

 

　　“如果不建中心小学分校，很多小孩根本无法入学。”市教育局有关负责人说。近三年，南城小学生每年基本按照10%的比例递增，以此增速，南城学位的紧张情况日益凸显。“很多人不理解，东莞经济那么好，为什么还要搞大班建设呢？这也是没办法。”

 

　　西平业主惊喜规划利好

 

　　在昨天上午举行的东莞市控规委员会2015年第九次会议上，《南城东片区控制性详细规划D 05、B07街坊地块控规一般调整》过会审议。这一规划，正是南城眼下解决学位紧张的主要抓手。按照规划，南城将在西平新建2所小学和1所幼儿园。昨日，这一规划以“11票通过、2票反对”的结果通过审议。

 

　　这一消息，对于南城业主来说，无异于一大振奋人心的利好。“南城已经很难找到这么大片的土地，这次拿出200多亩土地建公办小学、幼儿园和山体公园，不容易。”南城有关负责人在会上说。

 

　　对于西平的业主来说，规划的利好更在于，新建学校有规模、上档次。新建的2所小学，将作为南城中心小学的分校，分别命名为雅园小学和宏图小学，办学规模分别为48班和36班，总共可以容纳近4000名学生。幼儿园则将是南城唯一的公办幼儿园，命名为南城第一幼儿园，规划18班，可容纳约540名幼儿。

 

　　目前，南城现有37所幼儿园，其中集体办幼儿园1所，民办幼儿园36所，尚无公办幼儿园。“南城中心小学和南城第一幼儿园，既是公办学校，又是定位为中心小学和第一幼儿园，办学质量和档次肯定有保障。”住在西平的业主陈小姐，对这一规划利好表示“惊喜”，她认为，这对整个西平片区的教育配套，都是一个很大的提升。

 

　　业主和家长最关心新建小学和幼儿园何时开建，记者了解到，南城将新建学校的项目纳入南城2015年重点项目，并获得教育局的批复和同意，要求尽快开建。不过，对于具体的开建时间和完工时间，暂时没有确定。业内人士估计，如果批后公示顺利的话，只需要再办齐手续就可开建。　未来或按小区

 

　　配建小学幼儿园

 

　　学位难求，已经成为东莞市区不少家长最头疼的问题。以西平为例，片区内大量居住小区已经建成，入住人口约10万人，但是片区部分规划教育用地选址难以落实，加上另行选址十分困难，所以教育配套仍有较大缺口。以幼儿园为例，西平片区内原本共规划16处幼儿园，其中15处由小区开发商配建，但是直到目前，片区内已实施的幼儿园仅4处，缺口较大。

 

　　“以后小区要配套建设小学和幼儿园，具体怎么配建，要有个规划，建好后还要由政府来管理。”昨日，东莞市教育局有关负责人透露，目前教育部门正在拟定方案，这也是接下来东莞改善学位紧张问题的方式之一。

 

　　配套

 

　　新规划一处社区公园

 

　　南城西平已经成为全市中心生活区，但是尚无一处已建成实施的社区公园、居住公园绿地。为此，规划提出，将在东骏豪苑和雅园厂房之间的大片空地，也就是紧邻规划中的雅园小学和南城第一幼儿园，要新规划一处社区公园。

 

　　此外，新建小学内的足球场、篮球场在周末或放学后对外开放，与社区公园内的体育设施集约布局、联动发展。

 

　　将矗立多栋高层建筑

 

　　在社区公园的旁边，也就是东骏豪苑和雅园厂房之间的大片空地，将规划建成多栋1 00- 1 90米的高层建筑，其中还将形成整个西平片区最高地标建筑，建筑限高200米。

 

　　新增两处港湾式公交站点

 

　　随着居住人口的聚集，西平的交通拥堵问题日渐凸显。由于周边尚未建设公交站点，还将规划在东四路、雅园路设置两处港湾式公交站点，满足混合用地、小学和公园的公共交通需求。

 

　　宏图小学

 

　　筹办：南城西平社区

 

　　办学规模：36个班，1620名学生

 

　　地址：南城体育公园一侧，东骏豪苑对面

 

　　南城第一幼儿园

 

　　筹办：南城唯一公办幼儿园，南城办事处财政全额拨款，面向南城户籍幼儿招生

 

　　办学规模：18个班，540名幼儿

 

　　地址：西平社区东四路

 

　　雅园小学

 

　　筹办：南城雅园社区

 

　　办学规模：48个班，2160名学生

 

　　地址：东骏豪苑小区与雅园厂房中间地块的东南角　西平社区

 

　　规划建设36个班的宏图小学

 

　　近年来，南城房地产行业迅速发展，人口不断聚集，而学校的建设滞后，以至于南城是目前东莞学位最为紧张的区域。据南城宣教办提供的资料显示，南城现在有公办小学8所，民办学校8所。近三年来，南城小学生每年基本按照10%的比例递增，以此增长速度，南城学位的紧张情况日益凸显。2014年公办小学一年级学位达到饱和状态，到2015年整个公办小学学位完全饱和。

 

　　而西平与雅园社区辖区内有世纪城、未来世界、金地格林小城、景湖春晓和东骏豪苑等多个不同类型的楼盘，入住人口约10万人，由于片区内有两处小学的选址难以落实，所以造成小学缺口90个班。

 

　　此次控规会通过的《关于南城东片区控制性详细规划D05、B07街坊地块控规一般调整》，为西平和雅园的家长们带来了好消息。此次调整的B07街坊紧邻南城体育公园西侧，属于西平片区，用地面积2.26公顷，原规划为文化娱乐用地，周边以商业用地、体育用地为主。

 

　　此次调整后将规划为小学用地，用地面积不变，建筑面积由63423㎡调整到33976㎡，容积率由2.8调整为1.5，建筑密度调整为35%，建筑限高24米，绿地率40%，停车位36个，建设一所36个班的南城中心小学分校（宏图小学），原来的文化娱乐功能今后在周边商业地块内市场化配置。

 

　　雅园社区

 

　　规划建设48个班的雅园小学和18个班的幼儿园

 

　　与B07街坊相距不远的D05街坊位于南城东片区东部的雅园社区，被东六路、东骏东路、东四路和雅园路围合而成，总面积约23.10公顷。

 

　　此次具体规划调整为，在雅园路与东四路的交叉区域建一所48班小学，用地面积32489㎡，建筑面积38987㎡，容积率1.2，建筑密度40%，建筑限高30米，绿地率35%，配建车位48个。记者了解到，该小学为南城中心小学分校（雅园小学）。

 

　　由于该片区共规划了16处幼儿园，其中15处由小区开发商配建，但目前已实施的仅4处，缺口较大。所以，规划把小学的北侧调整为幼儿园用地，用地面积5488㎡，建筑面积7034㎡，容积率1.3，建筑密度40%，建筑限高18m，绿地率35%，配建车位27个。规划18个班的南城第一幼儿园，可接纳540名幼儿。

 

　　为了避免东六路上小学交通拥堵，规划设计将小学和幼儿园沿东四路布置，与北侧的阳光实验中学适当错开距离。

 

　　为了实现体育设施共享的规划目标，南城街道计划将小学内的球场在周末或放学后对外开放，与社区公园的体育设施集约布局、联动发展。

 

　　新基片区

 

　　商业金融地块新增一条城市支路

 

　　随着东莞总体规划的逐步完善，作为东莞城市主中心的南城，每一寸土地的规划都引人关注。在昨日的控规会上，《东莞市南城新基片区控制性详细规划A02-04地块调整报告》提到的地块，位于南城新基片区中北部，南城国际商务区西侧，与民间金融街隔着四环路，夹在邮政大厦与刚刚建成的粤丰大厦之间，地理位置十分优越。

 

　　此次调整设计地块编码为A02-04，用地性质为商业金融业用地，面积约为15912平方米。调整地块周边道路及市政设施较为完善，目前场内已平整，尚未开发建设。

 

　　南城街道提出，此地块的原控规没有进行街坊内部的道路规划，且各地块容积率均较高，建设强度较大，仅仅依靠现状外围道路组织地块交通出入，将对外围道路造成较大压力。因此，南城街道规划建议在A02-04地块内部西侧边缘开辟南北向街坊内部路支路，道路红线宽度12米，连接北面的四环路与南面的东三路，以完善A02街坊各地块间的内部支路规划，减轻街坊对外围道路的交通压力。

 

　　记者了解到，这条城市支路规划位于原A02-04地块内临A02-02、A02-03地块一侧，断面宽度12米，调整地块界限后，减少了商业金融用地面积，增加了道路用地类型。由此将致使A02-04地块面积比原控规减少1877平方米，为保证地块原开发总建筑面积不变，所以规划把地块容积率由4.5提高至5.1，其他指标不变。（来源：东莞阳光网综合）