资不抵债 东莞市首家五星级酒店“卖身”
■作为东莞首家五星级酒店，银城酒店曾风光无限 本报记者 郑志波 摄
讯 曾是东莞首家五星级酒店的东莞银城酒店，上周在产权交易中心挂牌，寻找新的“主人”。两个股东所持的100%股权，以及建投控股持有的银城酒店债权、中国建银投资有限责任公司（以下简称中国建投）持有的银城酒店固定资产，捆绑转让，挂牌价格约2.8亿元。
东莞银城酒店曾在2009年倒闭，后出租给东莞市新银城酒店投资公司管理，获得重生。此次转让完成后，东莞银城酒店短期内将延续现在的模式。
捆绑转让价2.8亿元
记者获悉，东莞银城酒店于本月20日正式挂牌出让，挂牌期满日期为明年1月17日。挂牌期满后，若征集不到两个及以上符合条件的意向受让方，股权将会拍卖。
目前，银城酒店有两家股东单位，分别是香港嘉浩有限公司和东莞市建设服务公司，持股比例分别为80%和20%。据了解，两个转让方前身都是中国建投的子公司，而中国建投的股东为中央汇金投资有限责任公司。这就意味着一旦转让完成，有央企背景的中国建投将不再是银城酒店的股东。
同时，中国建投持有银城酒店的部分房屋建筑物及对应土地使用权益。其中土地使用权益合计2850.66平方米，房屋建筑物包括位于莞太大道48号的东莞银城酒店主楼第一、二、三层及地下室部分和停车楼第七、九层，以及位于南城银丰路胜和村联二村下堂地段的东莞银城酒店员工楼第一、三层的部分和第四、五层的全部，总面积约14916平方米。
此外，建投控股有限责任公司持有银城酒店的债权包。截至评估转让基准日2013年4月30日，债权本息合计112086.43万元。
此次转让，东莞银城酒店80%股权和20%股权所对应的的挂牌价格都是0.2万元，建投控股有限责任公司持有债权的挂牌价格是21416.87万元，中国建银投资有限责任公司持有固定资产的挂牌价格是6583.13万元。
转让方提出，四个项目须捆绑转让。按照挂牌价格计算，四个项目总价约2.8亿元。
2009年曾遭遇倒闭
东莞银城酒店是汇金公司旗下中国建投的子公司，上世纪90年代开业，为东莞首家五星级酒店，一度是东莞酒店业的标杆。2009年初，在金融危机和东莞酒店业竞争加剧的双重打击下，银城酒店倒闭，引起业界一片哗然。
2010年，东莞美高美酒店与东莞青旅联合注资，成立了新银城酒店投资公司，以承租的形式接盘银城酒店。不过，银城酒店并未就此迎来新生。去年5月，全国旅游星级饭店评定委员会发布公告，银城酒店等6家五星级旅游饭店资格遭遇“摘星”。
与中国建投旗下的其他资产相比，东莞银城酒店的盈利能力可谓一般。财务数据显示，2012年全年东莞银城酒店的营业收入为914.67万元，净利润亏损了560.03万元；资产总计近1.7亿元，负债则超过了11.3亿元，处于资不抵债状态。（记者 潘绍俊）
