“凤岗经验”多次获省市肯定 盘活210万平米土地
“凤岗经验”多次获省市肯定 盘活210万平米土地
近几年，节约集约利用土地“凤岗经验”多次获得省市肯定。在盘活土地过程中，凤岗镇已逐步探索出一个行之有效的妙招，那就是：坚持政府统筹，平衡各方利益。
作为近两年凤岗镇盘活土地的典型，位于该镇凤德岭村的深证通项目，已经多次吸引省、市领导前来参观考察。该项目占地13.5万平方米，原来属一家台资家具厂所有，后因经营不善一度闲置，经镇政府牵线，被深圳证券通信有限公司以“三旧”改造“工改工”方式盘活。凤岗镇委书记朱国和表示，这块土地的盘活，主要是做到了统筹兼顾。
凤岗镇委书记朱国和：“所谓集约利用土地，集约实际上是统筹，就一起规模化，一个是统筹，一个是利益，加起来就能够成功去集约。”
在土地盘活以及开发利用过程中，凤岗镇通过四个“统一”，有效实施了政府统筹。
凤岗镇委书记朱国和：“一个统一规划，工业园也好，三旧改造也好，全部是靠我们统一规划，第二个统一开发，现在的开发村都是把土地给政府去统一开发，包括基础设施建设、土地指标配置，产业的招引都是政府来统一开发，第三个是统一招商，包括招商也是政府统一，第四个是统一利益分配。”
利益分配也是盘活土地的关键。在做好政府统筹的同时，凤岗镇还注重平衡各方尤其是村组利益。该镇出台了《关于集约开发工业用地及招引优质大项目利益分配统筹暂行方案》，确定三种合作分利模式，由村集体自行选择。
三种合作分利模式
模式一：村集体获得一次性全部出让收益
模式二：镇包干土地综合收益
模式三：按项目税收对村财政补贴
在种种灵活措施的推动下，近4年来，凤岗镇有效盘活了210多万平方米的土地资源，其中盘活闲置用地和历史遗留问题土地约100万平方米、盘活旧厂房110多万平方米。（记者 凌有福 彭康)（来源：凤岗广电站 ）
