碧桂园逾亿元拿下东坑超6万㎡商住地

　　讯 日前，东坑镇坑美村一61744平方米大的商住商服地块挂牌拍卖，经过两家房企11轮的竞价，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以11114万元收入囊中。折合楼面地价981元/㎡，溢价率为9.00%。

　　此外，东坑镇塔岗村一块面积为14776平方米的地块，经18轮竞价，由东莞市盈世贸易有限公司斩获，成交总价4542万元，楼面地价为1397元/㎡，溢价率高达54.38%。

　　东坑楼市前景看好

　　根据东莞中原地产研究部的数据，多年来，东坑楼市发展都较为沉寂，但受益于2011年发布的东莞生态园东坑片区规划，东坑楼市渐迎来全新的发展机遇。

　　按照规划，东坑片区定位为发展高新技术产业及现代制造业研发和设计，致力于打造东莞生态园环境景观的重要表现地区、生态园现代制造业重点发展地区，可以预见，该地区未来将会对人流、商流、物流产生“虹吸效应”。此外，东莞生态园的“四纵五横”的道路规划将加强东坑与其他镇街的联系。东坑未来楼市不仅受到区域发展的影响，也将受到周边镇区的需求辐射。

　　碧桂园或搅热市场

　　截至11月底，东坑在售楼盘可售住宅套数仅128套，可售面积不足2万㎡。但是，东莞中原地产研究部的监测数据显示，未来东坑将有多个项目酝酿入市，总面积达近20万㎡。

　　不过，东坑楼市目前消化力低，东莞生态园的利好释放仍需一个漫长的周期。随着碧桂园的进驻，东坑本土房企将面临巨大的出货压力，不少项目或将加快建设速度入市。（记者 黄观平）

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