石排水贝村两宗10㎡商住商服用地以流拍收场

　　石排水贝村两宗10㎡商住商服用地以流拍收场
 

　　上周位于石排水贝村的两宗十万多平方米商住商服用地以流拍收场，区域楼市需求外溢至惠州园洲、区域经济发展缓慢、购买力不足等是其流拍的一大原因。出让方面，上周有2宗商住地挂牌出让公示，其中茶山镇横江村再出一宗商住商服地，其出让面积约为2.02万㎡，起始楼面地价1450元/㎡；另一宗地块位于清溪镇重河村，商住商服用地面积约4.02万㎡，起始价18105万元，起始楼面地价1802元/㎡。

 

　　本周有三宗地待拍，樟木头的商住商服用地面积约2.78万㎡，起始价为11473万元，起始楼面地价为2060元/㎡；据悉，地块南临樟木头大道，北面青翠山脉环抱，西邻龙林高速，周边有保利林语花园等项目，也有游乐园和主题公园等娱乐场所，宜居宜乐，所以即使待拍土地高达2000元/㎡以上的起始楼面地价，仍然有很大的希望被拿下。而位于望牛墩赤滘村约3.33万㎡的商住地，起始楼面地价为1350元/㎡，地块位于望牛墩的中心地段，周边有镇文化广场、水乡公园、滨江体育公园、实验小学、幼儿园等城市配套设施，加上目前望牛墩楼市仅有望牛墩四季华庭一个在售项目，且存量不多，临近广州的优势、水乡政策的倾斜以及地块自身优越的地理位置等都将有助于地块的出让。清溪镇待拍的地块位于青湖工业区，出让面积约1.52万㎡，起始价为1818元/㎡，与上个月碧桂园以拿下的清溪地王地块临近，两宗地块可联合开发，因此预计此宗地块碧桂园拿下的可能性很大。

 

　　业内人士表示，8月东莞推地节奏持续加快，镇区地块踊跃入市，土地热度有望持续升温。从今年的土地供地计划来看，8-12月东莞土地市场供应高位运行将成定局，工矿仓储用地依然是重头，约占5成，主要集中在凤岗、常平、麻涌、塘厦等区域，以市重点项目和“三旧”项目为主；而商住商服用地出让比例有所上涨约占3成，约有32个镇区有地块出让，其中虎门、松山湖、南城、生态园等热门区域推地量巨大。（来源：羊城晚报）