德盛建业以5533万拿下茶山1.4万㎡商住地

　　德盛建业以5533万拿下茶山1.4万㎡商住地

 

　　市国土局日前出让一宗编号2015WG027的商住用地。该地块位于茶山镇横江村，占地面积14005.8㎡。由于没有其他开发商参与竞拍，最终东莞市德盛建业房地产开发有限公司以5533万元底价拿下编号2015WG027商住用地，折合成交楼面地价1580元/㎡。据悉，德盛建业已成功开发的主要项目有：外滩一品、虎门富民花园、海富华庭、海珠大厦、南天大厦等。

 

　　处于茶山房产开发热点区域

 

　　据市国土资源局资料显示，此宗编号2015WG027地块占地14005.8平方米㎡，容积率为1.0＜Ｒ≤2.5，建筑密度上限为40%，起始价5533万元，折合起始楼面地价1580元/㎡。出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年。

 

　　记者了解到，2015WG027地块位于茶山镇横江村，紧邻茶山北路和安泰路，西南两侧环绕寒溪河，可谓水陆两通。该地块距离东莞R2轻轨茶山站仅3分钟车程，距离茶山镇中心车程不过5分钟，距离新落成的石龙火车站车距仅15分钟，亦靠近正在规划的汽车客运站，交通优势十分突出。东莞图书馆茶山分馆、横江卫生站、嘉玛学校等配套设施环绕周围。

 

　　据了解，地块所属区域是茶山镇房地产开发布局的热门区域。今年年初，广源地产已经携手信业地产在该区域拿下面积总计61419㎡的两地块。去年年中，伟隆地产亦拿下占地27386.46㎡商住用地。此外，当前该地块周边已经分布伟隆国际花园及美丽湾畔花园等成熟楼盘。

 

　　轻轨布局将助推未来发展

 

　　据瑞峰置业市场研究部分析，茶山镇上半年的楼市成交不容乐观，成交低迷，主要原因有两方面：一是住宅供应紧缺；二是接壤惠州楼盘的价格较低。据统计，今年上半年茶山的供应面积仅2.7万㎡，新增项目只有宇丰名苑一个，可售面积有限。此外，与大石龙片区接壤的惠州石湾、园洲楼盘，正因其低价优势抢夺了不少客源。当前惠州仍实行购房入户政策，不少在东莞工作的新莞人借助在惠州买房落户广东。

 

　　不过，茶山未来楼市的发展仍然存在较大竞争力。去年，轻轨和新火车站二合一的石龙新火车站落成，便捷的交通，助推片区发展，“大石龙片区”由此崛起。得利于石龙新火车站的落成，便利的交通直接为茶山房地产带来大量人流，更能进一步培育房产市场需求。正因看好茶山房产板块，广源、信业等开发商已经纷纷开始圈地布局。

 

　　据悉，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年9月3日前开工，在2019年9月3日前竣工。（来源：东莞时报）