依托东莞火车站 石龙打造新商圈
东莞火车站1月5日迎客。
俗话说“火车一响，黄金万两”。坐拥东莞火车站地利的石龙镇，正在雄心勃勃地计划打造一个以东莞火车站为依托的第三产业发展新区。
“我们要将西湖打造成石龙第三产业的集聚区，重点发展物流业、商业、房产等业态。”石龙镇委书记、镇人大主席黄贵洪是这样考虑的：对新火车站周边做商圈分区功能定位，将购物、休闲、娱乐、饮食、商务有机整合。
据悉，石龙镇在火车站周边引进优质创税型商业项目，大力发展生产性服务业，加快二、三产业融合。目前，石龙镇的“广安智能检测中心项目”、“中国外运东莞物流中心项目”正在紧锣密鼓进行中。
物流业也是石龙的一张名片，这张名片将在火车站的光环下擦得更亮。据悉，石龙将引进、培育和发展一批规模和竞争力强的物流企业，重点发展港口物流、工业物流和商贸物流，并实现物资的交易、流通、加工、集散、运输集中功能，逐渐形成以第三方、第四方物流企业及供应链服务为主体的物流产业。
火车站周边物业升值
在离石龙东莞火车站不远的楼盘聚豪名轩，铺位价格已从早先的1.8万元涨到2.8万元。“从11月开始火车站附近的房价就有了大涨幅。”附近一地产中介主管李东告诉记者，“即便如此大部分铺位已售罄，不少广州、深圳客也冲着东莞火车站前来投资。”
据悉，投资客中不少顾客是在广州工作的白领，“火车站开通后20分钟可到广州东站，比在南沙买房还合算。”李东表示，“火车站附近的楼盘现在普遍在6000~8000元的区间，而在2007年新楼盘仅仅是3000元/每平方米”。
李东表示，自己接待过一个在广州东站附近工作的客户，打算入手一套房就是冲着高铁，“高铁单程时间最多半小时，房价还是广州东站的三分之一。”
士多：“亏本”守一年等火车站启用
这个月里，在东莞火车站的石龙站房外，短短50米的街上已有超过5家士多新开张。申小姐所开的士多位置最好，正对火车站广场，拿到这么好的地段，是因为她早在一年前就“砸钱守候”了。
原来，申小姐得知火车站将在明年投用，便在去年花6万元拿下铺面。这一年来，她基本上是亏本经营——因为施工原因，晴天尘土飞扬，雨天泥泞不堪，店里基本没什么生意。
但她将在明年1月“守得云开见月明”：火车站投用后，周边基建设施和环境改善自不言说，带来的客流更将彻底扭转门可罗雀的局面。“就是等火车站开通的那天啊，相信生意会很红火的。”申小姐笑着说道。
单身公寓租金贵过城区
而在另一侧的茶山站房外，茶山镇石大路入口处，记者看到快捷酒店和短租房已经初现规模。嘉应商务宾馆的店主告诉记者，“考虑到新火车站的升值空间，早在十年前就和房东签订了10年的合同，现在每月8000元租金。”他同时表示，旁边一样面积的房租已经涨到了每月1.6万元，整整翻一番。
火车站的开通带旺了周边房租的价格，利轩房地产经纪公司顾问李颜荣举例，不到半年一房一厅的单身公寓月租金已经从800元涨到了1200元。“在南城一房一厅的公寓也基本是这个价。”他介绍，其他的公寓租金也普遍涨了200元/每月。
