万科再次拿虎门两块地 虎门房价同比涨一成

　　万科再次拿虎门两块地 虎门房价同比涨一成

 

　　昨日，万科再度以4500元/平方米的楼面地价拿下虎门博涌的两宗商住地块，加上上月其已经拿下的两宗博涌地块，万科将对这4宗连体地块进行统一开发，打造成全新的大型社区。据统计，这4宗地块面积共12.42万平方米，总价达16.8亿元，楼面地价均为4500元/平方米，是今年虎门的最高楼面地价。

 

　　万科入囊4宗连体地

 

　　万科拿下的这4宗地块位于虎门镇体育路旁，毗邻虎门万达广场，紧靠广深高速，附近有客天下·琥门和金地·琥悦等多个楼盘，商住氛围浓郁。东莞中原地产市场研究部认为，万科在虎门如此拿地，一是其长远看好虎门的发展潜力，深耕虎门市场意图明显；二是万科在售货量明显不足，土地储备需要加速补仓，遇到合适地块便及时入囊。

 

　　虎门“撤镇设市”，未来城市配套、产业转型等方面将有望升级，发展潜力可观，这也是虎门吸引越来越多品牌开发商聚集深耕的原因。

 

　　据瑞峰置业市场研究部的统计数据，今年上半年，虎门住宅成交2668套，成交面积30.83万平方米，同比上升293%，成交量排名全市第三，排名比去年上升了10名，成为今年东莞楼市中最热门的镇街之一。

 

　　楼价上涨苗头愈演愈烈

 

　　随着成交量的上升，虎门镇的别墅成交量也在增多，一些个盘悄悄涨价，于是房价便出现明显上涨。据瑞峰置业市场研究部的统计，上半年虎门住宅均价达到10828元/平方米，同比上涨幅度达12%。

 

　　据瑞峰置业市场研究部相关人士介绍，今年上半年，虎门个别项目的涨价幅度超过千元，楼价上涨苗头愈演愈烈。

 

　　与此同时，虽然虎门的楼盘较多，但是按照过去一年虎门的成交量计算，虎门的消化周期仅8个月多一点，消化压力小，这也促使开发商积极快速推货。

 

　　据瑞峰置业市场研究部统计，下半年虎门将有万科、万达、金地等品牌房企持续推货，佳兆业·御府也有望推出，共计有超过10万平方米的货量入市，并有大量洋房供应。

 

　　东莞中原地产市场研究部认为，在火热楼市的刺激下，虎门楼市将迎来新一轮的供应热潮，有望继续量价齐升，此外，南沙自贸区挂牌、虎门二桥建立后，虎门将直接对接南沙，接受自贸区的辐射，虎门楼市也将衔接广州、深圳，接受南沙辐射以及对接深圳客的流入，开发商长远看好虎门楼市，虎门的房价甚至有望与广深“接轨”。（记者 蒋幸端）（来源：广州日报）