新的租户与土地所有者起纠纷扣押旧租户二十余万货物

　　新的租户与土地所有者起纠纷扣押旧租户二十余万货物

 

　　最近，高埗镇的老胡有点烦，因为其所承包的一块土地到期后，新的租户与土地所有者高埗镇草墩村村委会发生纠纷，新租户堵死了道路，并扣押了老胡价值二十余万货物。老胡动用了几乎所有的亲友关系疏通，怎奈新租户与村委会杠上了，没有丝毫妥协。目前，高埗镇维稳、公安等部门已经介入。

 

　　“合同到期前5天，才通知搬货物”

 

　　老胡早年是一名工程兵，退役后返回东莞老家，从事建筑打桩生意。几年前，他从该镇草墩村委会租下了两亩土地，用于存放打桩使用的水泥管。合同到今年7月1日到期。按照合同规定，如有一方要变更土地现状时，需要提前两个月通知对方。但老胡直到6月26日下午才接到村委会的通知，要求其赶紧将水泥管搬走。怎奈水泥管十分沉重，需要重型起重装备才可搬运。

 

　　尽管，老胡加班加点搬运，直到7月3日下午，也才运走15车，还有20多车总价在20元左右的货物没有运走。新的租户来到现场，将出口的道路用建筑垃圾封死，并要求老胡将已经装到车上的水泥管卸下来。

 

　　原来，草墩村委会与新的租户之间发生了纠纷。村委会认为，土地发包后，新的租户应在7月1日缴纳租金和押金，但新的租户一直没交，所以应该没收新租户缴纳的招投标一万余元押金，并废除其承包资格。而新的租户认为，村委会应该将土地平整好，并清理走上面的杂物以及建筑物之后，才可以交给租户，但现状是老胡的水泥管，还有多家回收塑料垃圾的个体户没有搬走。。所以，村委会应当先赔偿因此给新租户带来的损失。一来二去，双方吵得不可开交。事件陷入僵局。

 

　　律师：村委会和新租户都涉嫌违法

 

　　新租户和老胡都是高埗本地人，老胡动用了几乎所有的亲友关系疏通，但收效甚微。

 

　　广东沃金律师事务所龙国生律师认为，老胡与村委会签订的租赁合同中，明确了如有土地使用情况发生变动，需要提前两个月通知彼此。实际上村委只提前了5天。这涉嫌违约。同时，村委会也有义务帮助老的租户搬走原有的货物。

 

　　新的租户与村委会产生纠纷，却扣押了原租户的货物，这构成了侵权。从法律上讲，老胡可以起诉这两方。但从实际效果看，司法程序漫长，综合来讲，并不利于老胡。所以，还是应该采用协商的方式。

 

　　老胡说，三方面已经协商过多次了，甚至老胡提出愿意承担每天200元的租金费用，直到货物搬走为止。但新的租户也没有退让。

 

　　无奈之下，老胡选择报警以及向高埗镇政府寻求帮助。目前，高埗镇警方以及维稳办均已介入此事协调。但据高埗镇方面反馈的消息来看，此事目前尚无进展，仍在进一步协调之中。（来源：南方网）