恒大半年豪卖871亿 “万恒”双雄加速甩开同行

　　昨日，恒大集团发布业绩报告，1-6月，恒大累计实现销售额871.1亿，创半年历史纪录，远超2011年全年销售额、接近2012年全年销售额；同比增25.7%，增幅全国第一；完成1500亿目标58.1%，目标完成率全国第一，兑现时间过半、任务过半的承诺，全国唯一。

 

　　业内人士认为，房地产行业已经进入白银时代，优胜劣汰进一步加剧，强者恒强大者愈大，领先房企从最早的“招保万金”变成这几年的“万恒中保”。但今年以来，万科和恒大加速快跑，作为第一集团远远高于其他同行，反映了行业集中度进一步提升，已与第三名及其他身后房企拉开了距离，“万恒中保”变成了“万恒争霸”的行业格局。

 

　　恒大引领楼市“新常态”

 

　　在今年4月，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，引领楼市“新常态”。业内人士分析指出，恒大“无理由退房”，一方面可以为老百姓提供高性价比产品和更好服务，另一方面也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,对其销售起到了明显拉动作用。当时，恒大地产在东莞的在售项目恒大御景、恒大华府等楼盘也执行了上述“无理由退房”政策，备受市场关注。

 

　　受益于产品质量的进一步提升，园林小区环境、配套全面完善，恒大地产高性价比产品受购房者认可。恒大6月份与上半年业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中，6月份销售均价为8645元/平方米，同比增3.6%，环比增22.4%；上半年销售均价7656元/平方米，同比增8.2%。

 

　　恒大加快多元化发展步伐

 

　　万科、恒大作为目前销售排行第一、第二的房企，之间的态势也有微妙变化：与往年相比，恒大今年业绩高速增长直逼万科，与其差距正迅速缩小。数据显示，去年万科销售2151亿，恒大销售1315亿，两者相差高达800亿；而今年上半年，万科销售1099.6亿，恒大销售871.1亿，相差仅200多亿元，差距比去年急剧缩小。6月份两巨头销售额双双突破两百亿，相差无几,旗鼓相当。

 

　　恒大实施多元化以来,许家印曾在公开场合表示旗下新产业将逐一分拆上市。其后，恒大在资本市场动作频频，健康产业率先借壳新传媒（HK.0708）在港上市，联手腾讯入主香港上市公司马斯葛（HK.0136）,7月2日又宣布分拆足球、文化两产业挂牌上市，至此恒大旗下包括旗舰企业恒大地产（HK.3333）在内将拥有5家境内外上市公司。业内预测，恒大旗下矿泉水、粮油、乳业等产业也有望相继上市，将共同构成庞大的“恒大系”上市公司集群。

 

　　业内人士认为，恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市，作为独立的上市公司,实现独立运营、自负盈亏，有利于恒大地产专注核心业务，增强盈利能力；恒大兑现新产业逐一分拆上市的承诺，降低负债水平，加快轻资化进程。（来源：东莞时报）