东城牛山旧村将成高端住宅区

　　东城牛山旧村将成高端住宅区

　　在五环路以南，东莞高级中学和东莞一中的南端，有一大片钟屋围旧村，未来，这里将摇身一变，成为高端住宅区，并新增一所36班的小学和一个大型公交首末站。记者昨日从东莞市城乡规划局了解到，未来这大片旧村很有可能被成片拆迁掉，改造成一个靠近学校、临近大片绿地公园的高端住宅区，住宅小区内将建起3座超百米的高楼。除了现有的中学，未来还将新建一个幼儿园和一所小学。目前，涉及这个改造的规划调整正在市规划局的网站上批前公示，利益关系人还可提出意见和建议。

　　高端居住区内将建3栋百米高楼

　　东城牛山钟屋围旧村北是五环路，东是莞长路，西面则是大片绿地和西平水库，还紧挨着东莞高级中学和东莞一中。正在公示的《东莞市东城区牛山片区控制性详细规划A、C、D、F、G街坊地块一般调整(东莞市东城区牛山钟屋围旧村地块“三旧”改造单元规划)》，将让这里“大变身”。东莞市东城牛山股份经济联合社和东莞市卓越天城房地产开发有限公司将联手，把这个旧村改造成一个高品质的住宅社区。

　　在居住小区内，将呈现3个居住组团，其中居住组团1位于西边，靠近水库和公园；居住组团2位于北边，靠近东莞高级中学和东莞一中；居住组团3则位于南边，未来回迁房的所在。值得注意的是，居住小区内将树起3栋百米高楼———规划把C - 02地块的建筑限高由原控规的60米调整为100米，D - 03地块的建筑限高由原控规的60米调整为120米，D - 06地块的建筑限高有原控规的24米调整为100米。

　　新增公交首末站和幼儿园、小学

　　据了解，此次规划涉及改造的用地一共有109.09公顷，但其中享受“三旧”改造政策的用地面积约11 .51公顷，根据东莞“三旧”改造“拆三留一”的要求，必须预留不低于3 .45公顷的公共用地。实际拆迁范围的面积约15 .4公顷，所以这个单元规划的“拆三留一”，按照实际拆迁范围的1/3，预留了约5 .13公顷的公共用地，其中公园和绿地超过3万平方米，占了预留公共用地的6成比例，其中还有幼儿园的4562平方米。

　　按照规划，在片区北部，靠近五环路将新增一个公交首末站，片区南部将新增一所36班规模的小学。另外，因为东莞高级中学就在地块的北部，所以规划要求片区内要完善五环路绿化隔离带的建设，减少噪音对学校的影响。（来源：南方网 ）

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