东莞“小龙女”为家族开创新产业

　　东莞“小龙女”为家族开创新产业

 

　　话未语，笑先迎，跟人交谈时，总是面带微笑。即使是在她身边工作的人也觉得轻松、幽默。看她和她的助理在一起，你完全没有感觉到他们是传统意义上的领导和下属的感觉。

 

　　徐雅怡1988年出生，生肖属龙，虽然很年轻，但她已是一家商业管理有限公司的总经理，还是东莞市侨联归国留学人员联谊会的副会长，为东莞的众多海归人士组织活动、提供服务。

 

　　留学生活塑造了独立性格

 

　　今年27岁的徐雅怡告诉记者，“我父母从小就非常注重培养我的独立意识和能力。”而且，从高中开始，她就去英国读书，一直到2011年底大学毕业回国。

 

　　在英国8年的独立学习生活，徐雅怡觉得对她现在的工作也有很大影响。

 

　　“伦敦是时尚之都，各种大型商场全世界的名牌都有，他们的工作人员素质很高，服务专业，带给人很好的消费体验。哪怕仅仅是一个橱窗的展示都非常漂亮，值得学习。”也正是在英国商场的这些体验，徐雅怡在做自己的商场时也是按照专业的标准来要求自己和员工。

 

　　一毕业她就因为家族工作的需要，到北京的一家电视剧拍摄公司去工作。半年之后，她又回到家族的小额贷款公司工作。当家族需要她时，她毅然独立承担起了商业地产的项目。

 

　　留学经历

 

　　没房可租？变身房东赚到钱

 

　　在英国的留学经历培养了徐雅怡的商业头脑。

 

　　2009年9月，她的大学刚确定下来，而当时大学开学在即。她上的是牛津布鲁克斯大学，牛津高校非常多，她一时间租不到房子，只能暂时住在离牛津比较远的一个朋友家里。每天早晨5点钟起床，转好几趟火车、公交车才能到学校。光去一趟学校就要花四五个小时。

 

　　这样持续了一个月，在这一个月期间，她也在不停地找房子。“一室、两室、三室的都租不到，最后只能找到一个7室的房子。”她想，为了有房子住，只能咬牙先租下来，然后再想办法租出去。当时她一年的房租就要一次性交人民币30万元。

 

　　“这下我就在学校里出名了，因为我到处贴广告租房子。”徐雅怡笑着说。一段时间之后，她的房子租给了2个波兰人，2个澳大利亚人，1个大连人。最终，徐雅怡也跟她的租客们成了好朋友。“大连的这个朋友现在还开玩笑说，我赚了他的钱。”

 

　　而这次租房子的经历，让徐雅怡意识到，遇到逆境时，需要开拓思维。因为贴小广告而让她“成名”后，她更加活跃于那里的中国学联等组织，度过了四年充实的大学时光。

 

　　主动请缨：

 

　　为家族开辟新的产业

 

　　谈到自己现在所做的工作，徐雅怡比较谦虚，觉得自己是接业，并不是创业。徐雅怡的家族是经营石油和金融的，之前并没有做过商业地产。“我们最初买下清溪商会大厦的物业本来是投资的。”徐雅怡说，清溪商会大厦位于清溪镇中心，地理位置优越，所以之后决定做成现在的大型商场。

 

　　“当时我觉得这个行业挺好的，就告诉爸爸，要不我自己来做吧。”徐雅怡的勇气和胆识让爸爸最终支持她。

 

　　徐雅怡坦言，“商业地产成本非常高，比如专业的商业地产人才就很昂贵。”在招商的过程中徐雅怡也曾遇到很多挫折和困难，但是徐雅怡凭着自己的热情和坚韧一一化解。今年的5月1日，她的商场开始了试营业。

 

　　徐雅怡说，虽然做的过程中有过一些小曲折，但是她是年轻人，就要按照年轻人的思维来做商场。“我想把这个商场做得精致、舒服。”

 

　　助理眼中的她：有创意要求严

 

　　“她做事很人性化，想法很有创意，但要求很高。”徐雅怡的助理评价说，在生活上徐雅怡是一个小妹妹，但是在工作中，她却表现出超乎常人的成熟和得体。

 

　　徐雅怡父母都是地地道道的清溪人，他们的想法是上一代莞商的思维。对于自己精心呵护的商场，徐雅怡即使在父母面前也会非常坚持自己的理念。徐雅怡讲到一个细节，清溪所有的商场停车场都是免费开放的，入口不用拿卡。但是她觉得为了保证消费者的权益，免费但让车辆持卡入场，认为这是未来的趋势。

 

　　在很多长辈眼里，徐雅怡是一个小女孩儿，很多人在看着她甚至是质疑她。而她正在用她的热情和努力一步步打消这种质疑。

 

　　8090后创业爆发式增长

 

　　业内：缺乏对资本和移动互联网的深入认识

 

　　今年如果总结年度热词，“大众创业万众创新”肯定是其中之一。而东莞的有志青年们在这股创业大潮中也表现得非常积极和踊跃。但是草根创业，原始资金有限，创业成本高就成了一个难题。

 

　　而日前，东莞本地的一些机构和单位，掀起了一股项目路演的热潮，积极地为创业者寻找资金。另一方面，低成本的众创空间也在高大上的台商大厦推出，为草根创业者提供了低成本而又高档的创业空间。

 

　　创业者还需培养与投资者的沟通意识

 

　　上周六，一场项目路演大赛在东莞市科学技术博物馆举行，活动为创业者寻找创业导师、风投资金等。

 

　　“现在每天都会有五六个创业团队来我们这里寻找创业所需的资金、项目、人才等。”蚂蚁创业俱乐部的负责人之一黄德玉告诉记者，现在他们还有300个展位供创业者展示自己的产品或者创业理念。“最近一两年东莞80、90后创业者爆发式增长，所以才有了像我们这样的创业孵化平台。”

 

　　在上周六举行的创业项目路演中，记者发现，虽然创业者激情澎湃，但是从中暴露出的问题也不少。“我们是来投资你的项目，你应该给我讲你的项目的盈利模式，风险如何，而不是给我推销你的产品。”当日的点评嘉宾松山湖网游孵化基地董事长姚金福对项目路演者说。他告诉记者，东莞的创业者和广州、深圳等地相比，缺乏和投资者沟通的意识和能力，另外，对移动互联网时代的认识比较肤浅。“认为只要有个O2O，搞点跟移动互联结合的内容就可以了。”

 

　　日前，由东莞市民营企业投资商会举办的一次项目路演大赛中，担当评委的广州安敦风险投资管理有限公司总裁罗育中也对记者表示，东莞的企业有着扎实的制造业基础，营销能力、执行能力、学习能力都很强，但是对移动互联时代的创新思维认识不够。“不少创业者对移动互联的认识很肤浅，他们以为的创新，实际上在别的地方可能早就实现了。”

 

　　草根创业者青睐微办公

 

　　在项目路演现场以及台商大厦，专门针对草根创业者的微办公引起了大家的关注。

 

　　“很多初创者可能不需要办公室也可以创业，但是当需要跟别人谈合作的时候连个像样的办公场所都没有又很尴尬。”901资源联盟的负责人陈怡廷告诉记者，微办公设在台商大厦。这种新型的办公场所，出租给创业者，即租即用，灵活的面积与租期，无需花费时间装修和布置。

 

　　据了解，这种新型的办公空间，采用共享模式，减少企业非核心业务方面的资金消耗。“比如共享酒店式的前台专业服务。包括邮件收发、便捷打印、复印、传真等。”微办公的办公空间最小可提供1人使用，租期也可以是最短6个月。（来源：广州日报）