东莞中电能源扩建规划项目因占用绿地过多被搁置

　　东莞中电能源扩建规划项目因占用绿地过多被搁置

 

　　4月7日，东莞市控规委员会2015年第三次会议召开，东莞中电能源热电有限公司扩建规划项目因为占用过多公共绿地遭到部分委员反对，被市控规委员会搁置审议，成为16个项目中唯一未能通过审议的项目。东莞市副市长鲁修禄在会上表示，凡是涉及到公共绿地和公共水源的项目都要由规划局严格审控，一般情况下不提交控规会。

 

　　中电新能源增建项目：被搁置表决，延期审议

 

　　控规会上，东城科技园片区DK-17地块控制性详细规划一般调整项目引起了最大的争议。

 

　　项目方东城规划所介绍，项目是为了支持优质企业东莞中电能源热电有限公司扩大产能的需要，在东城科技园西部DK-17地块划出了19665平方米用地解决企业增建的用地需求。

 

　　原控规中上述用地范围内只用12300平方米，用地性质为二类工业用地，其他为小区绿地2366平方米及防护绿地4999平方米。

 

　　项目规划负责人表示，中能公司已列入东莞重大项目，希望对原控规进行调整，将19655平方米用地范围内的小区绿地及防护绿地用地调整为二类工业用地。

 

　　上述负责人表示，虽然规划调整后绿地面积减少了7365平方米，但是由于调整前后绿化率为12.04%与11.87%，因此对整个园区的绿化系统影响甚小。相反，调整后的容积率下降了1.0，地块内单位附属绿地率提升了25%，并增加了7413平方米水面，故微调是可行的。

 

　　由于该项目对公共绿地的占用，投票时引起了委员们热议。不少委员对项目占用绿地表示出异议。委员吴敬军说，该项目试图用单位附属绿地取代公共绿地，将减少同沙水库的防护林地。

 

　　鲁修禄也表示，凡是涉及到公共绿地和公共水源的项目都要由规划局严格审控，一般情况下不提交控规会，若项目万不得已确实需要调整公共绿地，也需要找到合适的绿地替代方案。

 

　　鲁修禄说，希望该公司能在技术层面加以研究，在不占用公共绿地的前提下增建扩产，确保土地集约紧凑使用。

 

　　东莞市规划局表示，将对该项目做进一步的专家论证。最终，该项目被搁置表决，延期审议。

 

　　东城中心片区：新建小学扩至30班

 

　　东城中心片区P、Q、N街坊控制性详细规划一般调整项目中，涉及原控规幼儿园用地调整为小学用地。该控规项目显示，具体调整范围位于迎宾路北侧，星河传说及御园之间，涉及到3个街坊的4个地块，总面积约40222平方米。其中P街坊原控规为一个小学地块和一个幼儿园地块，幼儿园建12班，小学建24班，为周围居住区配套的教育设施。

 

　　规划单位相关负责人说，由于此地段内已建有多间幼儿园，其规模及数量已满足现状需要及规划指标要求，而小学用地按现控规要求适建24班，无法满足现状及远期需要，也不利于发挥办学效益。

 

　　东城区建议，将原控规幼儿园用地4935平方米调整为小学用地，小学用地可增加至27857平方米，由24班扩为30班。此外，考虑到该小学地处高档住宅区，需要节约用地，且小学设计方案增加了两层地下车库，为进入虎英公园的市民提供近300个社会车位，控规还将小学用地的容积率由1.0调整为1.5。

 

　　该控规获得15位委员的一致肯定，全票通过审议。

 

　　东城光明片区：建议普济医院建缓冲带

 

　　东城光明片区地块在环保、停车位以及用地手续等问题受到多位委员提问和建议。

 

　　规划显示，片区所涉地块为东莞市人民医院普济分院扩大规模后调整地块，将原控规D-05（性质为居住）的部分用地及D-08（性质为绿地）调整为医院用地，容积率1.5；由于普济医院用地红线的位置及现状保留建筑的限制，原控规中支路走向相应调整；D-07幼儿园面积不变，红线微调。

 

　　项目规划方有关负责人认为，调整后降低了环境压力，完善了公共设施并优化环境，绿地调整影响甚微。

 

　　一委员对此表示，“普济医院的医院用地靠近居住区和幼儿园太近，应通过建设绿树丛林等设施增加合理缓冲带，让医院致病菌能够稀释掉。”

 

　　另一委员还认为，地块附属设施及停车场问题也应考虑进去。

 

　　控规会上，有3个项目涉及加油加气站的控规调整，均以高票通过。分别是：东坑镇东部片区控规E-C20街坊1856平米供燃气用地调整为加气站用地；东莞石排镇塘尾古城片区控规划10-10地块细分成10-10、10-14、10-15三个地块，调整后10-14地块4746平米、10-15地块4000平米均为公共加油站用地，容积率、限高、绿地率均作相应调整；黄江镇北岸片区裕园工业区西，取消裕园加油站，而在东环路东侧的01街坊中增设一加油站。

 

　　有规划部门的旁听人员对此表示，此举是适应东莞新型能源公共交通发展需要而调整的，通过的几率普遍较高。（来源：南方日报）